Le norme in materia di alloggi e servizi comunali sono caratterizzate da una certa vaghezza. A causa sua, aspettano da molti decenni una profonda ristrutturazione delle case, ma gli uffici immobiliari tacciono. In alcuni casi, la lotta agli uffici abitativi arriva anche in tribunale. Considera diversi modi per convincere gli uffici immobiliari a ristrutturare la tua casa.
Istruzioni
Passo 1
Secondo le norme dipartimentali, la revisione degli edifici residenziali dovrebbe essere eseguita almeno una volta ogni 10-15 anni. Tuttavia, in alcune delle nostre case, tali riparazioni non vengono eseguite da decenni. Se la tua casa è gestita da un HOA o da una società di gestione, di norma sono coinvolti nella riparazione. Se tu e i residenti della tua casa non avete scelto una tale forma di gestione per voi stessi, l'ufficio degli alloggi (o le società di gestione scelte da esso) è ancora direttamente responsabile delle riparazioni. Ma in entrambi i casi, le riparazioni importanti delle case vengono eseguite principalmente a spese dello stato (secondo la legge, del 95%), quindi il compito dei residenti è ricevere denaro dallo stato.
Passo 2
Il modo più semplice per contattare l'ufficio degli alloggi è chiamare per telefono e informare della necessità di importanti riparazioni in casa, richiedere le riparazioni. In questo caso, è importante annotare i dati personali della persona che ha accettato la domanda e il suo numero. Altrimenti, potrebbero dimenticarsene. Un metodo più efficace sembra essere la preparazione di una domanda scritta, seguita da un trasferimento personale della stessa contro ricevuta a un dipendente dell'ufficio alloggi.
Passaggio 3
Il giorno della ricezione della domanda, un tecnico di cantiere deve venire a casa tua e redigere un rapporto di ispezione della casa. Dovresti conservare una copia di questo atto. Inoltre, il tecnico deve misurare la temperatura dell'aria interna. Se il tecnico non arriva entro pochi giorni, è necessario presentare un reclamo per iscritto al capo dell'ufficio alloggi. Deve essere portato personalmente all'ufficio alloggi contro ricevuta. La stessa domanda deve essere presentata all'autorità municipale - al dipartimento abitativo e comunale. Per legge, i funzionari devono rispondere a una domanda entro e non oltre 30 giorni dalla sua presentazione. Se non c'è risposta, allora è il momento di andare in tribunale con una causa civile.
Passaggio 4
Succede che l'ufficio degli alloggi effettui grandi riparazioni, ma lo fa male e richiede denaro e denaro considerevole. Sfortunatamente, non ci sono prezzi precisi per tali servizi. Per proteggerti almeno in minima parte dalle frodi, non pagare le riparazioni in contanti, richiedere una ricevuta e pagare tramite Sberbank.
Passaggio 5
Se la qualità dei servizi forniti dallo ZhEK non ti soddisfa, puoi obbligare lo ZhEK a tue spese a svolgere il lavoro in modo efficiente, dopo aver condotto un esame e andare in tribunale con esso. Finora, non ci sono così tanti precedenti dopo i quali gli ZhEK hanno fatto bene il loro lavoro, ma compaiono, sia a Mosca che nelle regioni (ad esempio, Udmurtia). Un ricorso in tali casi dovrebbe essere rivolto ai giudici di pace in qualità di tribunali di primo grado.
