Un contratto di uso gratuito (contratto di prestito) garantisce la fornitura di una parte per l'uso temporaneo o permanente all'altra parte di qualsiasi proprietà (immobili, auto, ecc.). In genere, tali contratti rappresentano un favore o un servizio amichevole per il mutuatario. Ma a volte tali accordi vengono conclusi tra organizzazioni e individui a fini pubblicitari. Come si può rescindere un contratto diventato irrilevante o gravoso?
Istruzioni
Passo 1
Leggere attentamente l'accordo concluso tra il prestatore e il mutuatario. Scopri se i termini del contratto sono stati concordati e quali sono i termini necessari affinché il prestatore o il mutuatario siano tempestivamente informati delle azioni di risoluzione del contratto da parte dell'altra parte.
Passo 2
Se i termini della sua validità non sono specificati nel contratto, il contratto è considerato a tempo indeterminato (che potrebbe non essere specificato specificamente). Se l'accordo non specifica il periodo di tempo entro il quale il prestatore e il mutuatario sono obbligati a notificare all'altra parte la risoluzione del contratto, si considera tale periodo 1 mese.
Passaggio 3
Il contratto deve indicare tutte le condizioni alle quali l'immobile è stato fornito. Inoltre, al contratto devono essere allegati tutti i documenti che confermano le condizioni soddisfacenti della proprietà quando ispezionata da entrambe le parti. Se non ci sono tali documenti, sarà difficile per il prestatore dimostrare che il mutuatario gli ha causato danni materiali e di altro tipo gestendo la proprietà in modo inappropriato.
Passaggio 4
Il contratto deve necessariamente indicare che l'immobile viene ceduto in comodato d'uso sulla base di un atto di accettazione e di cessione, redatto in 2 copie e certificato da entrambe le parti. L'atto di accettazione e di trasferimento stesso deve essere presente nel plico dei documenti accompagnatori.
Passaggio 5
Il contratto si risolve anche se il prestatore non ha avvertito il mutuatario dell'esistenza di terzi che hanno un diritto legale su questa proprietà. E il creditore può rescindere il contratto se il mutuatario ha trasferito i diritti per utilizzare questa cosa a terzi.
Passaggio 6
Il contratto è risolto unilateralmente dal prestatore solo se previsto dal contratto. Il mutuatario può chiederne la risoluzione in ogni caso.
Passaggio 7
Il contratto può essere risolto anche per accordo delle parti o per decisione del tribunale, se durante la sua validità si sono verificate circostanze non previste dalle parti.
