Quando acquisti o scambi un appartamento, dovresti stare molto attento. È necessario esaminare attentamente i documenti per gli alloggi privatizzati proposti per salvarsi all'indomani di molti problemi. Dovresti essere a conoscenza di alcune delle disposizioni in base alle quali un accordo di privatizzazione può essere invalidato.
Istruzioni
Passo 1
Determinare come è stato concluso l'accordo di privatizzazione. Se allo stesso tempo si è verificata una violazione della legge o di altri atti legali, può essere dichiarata non valida. Ad esempio, nel caso in cui siano stati violati i diritti dei minori, ad es. non esiste il consenso delle autorità di tutela a rifiutare di privatizzarli. Tale accordo sarà invalidato e, se l'appartamento già privatizzato viene venduto, anche la sua vendita e le successive transazioni non saranno valide. Dopo l'annullamento della transazione, i cittadini devono stabilirsi nel loro precedente alloggio, restituire i soldi ricevuti nell'ambito del contratto di vendita, ecc.
Passo 2
Scopri se l'accordo di privatizzazione è stato firmato da una persona dichiarata incapace o con limitazioni della capacità giuridica, ai sensi degli articoli 171, 176 del codice civile della Federazione Russa. In caso affermativo, tale transazione è considerata non valida. In tribunale, riconoscere un cittadino come disabile o incapace, e quindi rescindere il contratto.
Passaggio 3
Presentare una richiesta alle autorità di tutela, dove conoscere l'età del cittadino che ha firmato l'accordo di privatizzazione. Nel caso in cui al momento della transazione fosse minorenne, ad es. al di sotto dei 14 anni, non sarà valido. Inoltre, un accordo può essere definito nullo se è concluso da un minore di età compresa tra 14 e 18 anni senza il permesso dei genitori, fiduciari o genitori adottivi, ai sensi degli articoli 172, 175 del codice civile della Federazione Russa.
Passaggio 4
Scopri dal cittadino che ha firmato l'accordo di privatizzazione se è stato ingannato, a seguito del quale la sua vera volontà è stata interpretata in modo errato ai sensi dell'articolo 178 del codice civile della Federazione Russa. Ad esempio, le conseguenze della privatizzazione non erano quelle che si aspettava. Tale transazione è considerata non valida.
Passaggio 5
Contatta le forze dell'ordine e scopri se l'accordo di privatizzazione è stato firmato sotto l'influenza di minacce, inganni, violenza o a causa di circostanze difficili, a causa delle quali le condizioni erano estremamente sfavorevoli per il cittadino e l'altra parte ha preso vantaggio di esso. Quindi, c'è un affare oneroso, ai sensi dell'articolo 179 del codice civile della Federazione Russa. Una transazione effettuata in questo modo è considerata non valida, ad es. l'alloggio diventa nuovamente proprietà comunale o demaniale e l'ex proprietario dell'appartamento ne diventa di nuovo inquilino.
