In caso di divorzio, tutti i beni acquisiti congiuntamente sono divisi a metà. Ma che dire dell'appartamento del marito se fosse stato acquistato prima del matrimonio? Quando puoi contare sulla tua quota?
Assicurati che l'appartamento sia legalmente di proprietà solo del marito
Ai sensi dell'articolo 36, parte 1, del codice civile della Federazione Russa, i beni acquisiti da uno dei coniugi prima del matrimonio, o ricevuti in matrimonio a titolo di donazione gratuita, sono beni personali. Ma poiché l'appartamento ha costantemente bisogno di riparazioni e molto probabilmente sono stati spesi molti soldi dal budget familiare per questo, è del tutto possibile trasformare l'appartamento da proprietà personale in proprietà acquisita congiuntamente.
Il tribunale tiene conto della notevole mole di lavoro e di tempo speso, che ha portato ad un aumento del valore dell'appartamento. Il giudice esaminerà in dettaglio tutte le prove di investimenti congiunti nello spazio abitativo. Periti indipendenti possono essere chiamati a confermare l'aumento di valore. Ma la prova principale saranno ancora le ricevute per l'acquisto di materiali da costruzione e il pagamento per le riparazioni. Se i fondi del prestito sono stati spesi, anche questo è accettato come prova conclusiva.
La normativa non specifica quali lavori specifici dovessero essere eseguiti per essere considerati significativi. Ma, come dimostra la pratica, il giudice si basa su quanto è aumentato il costo dell'alloggio, e quanto di questo costo, i coniugi hanno speso già legalmente sposati. È possibile che il tribunale decida che il coniuge, che è il proprietario dell'appartamento, paghi la metà dei fondi spesi per i lavori di riparazione alla sua ex moglie.
Se il lavoro di riparazione viene eseguito insignificante, non richiedendo grandi spese, il tribunale riconosce la proprietà come personale. Dopotutto, è naturale che l'alloggio abbia bisogno di costanti riparazioni estetiche.
Come si dividono gli alloggi acquistati con mutuo prima del matrimonio
Inoltre, se un coniuge ha contratto un mutuo ipotecario per l'acquisto di un appartamento, di cui una parte significativa è stata pagata da entrambi i coniugi, o tramite capitale di maternità, l'alloggio può essere riconosciuto come acquisito congiuntamente.
Il capitale di maternità è generalmente un sussidio che lo stato non concede specificamente a qualche genitore, ma alla famiglia. E quando lo fanno, ai bambini e ai genitori vengono assegnate azioni. Se le quote dei figli nell'appartamento del coniuge non vengono assegnate, i figli non rivendicano la proprietà del padre al momento del divorzio.
