Ai sensi dell'articolo 220 del Codice Fiscale della Federazione Russa, il venditore di beni immobili può usufruire della detrazione dell'imposta sulla proprietà. Se l'immobile è di proprietà da più di tre anni, non è necessario presentare una dichiarazione all'ufficio delle imposte. Ma se possiedi un appartamento da meno di tre anni, l'importo del reddito viene tassato con un'aliquota del 13%.
Necessario
Modulo di dichiarazione dei redditi
Istruzioni
Passo 1
Inizialmente, è necessario compilare un foglio di copertina di due pagine. Nel campo "Numero di correzione", inserisci il numero 0. Nel campo "TIN", inserisci il tuo codice fiscale. Quindi indica il periodo fiscale per il quale stai segnalando - l'anno in cui è stato venduto l'appartamento. Nel campo "Inviato all'autorità fiscale (codice)" inserisci il numero dell'ufficio delle imposte in cui sei registrato.
Passo 2
Se stai presentando una dichiarazione come persona fisica, inserisci 760 nel campo Codice categoria contribuente. Puoi scoprire il codice OKATO presso l'autorità fiscale e inserirlo nell'apposito campo. Quindi, inserisci il tuo cognome, nome, patronimico e numero di telefono di contatto. Inoltre nella prima pagina scrivi il numero totale di pagine della dichiarazione e il numero di documenti che verranno allegati. In fondo a questa pagina, devi inserire la data di completamento e la tua firma.
Passaggio 3
Nella seconda pagina, inserisci i tuoi meloni nei seguenti campi: "Data" e "Luogo di nascita". Nel campo "Cittadinanza", inserisci il numero 1 se sei cittadino di qualsiasi Paese; numero 2 se non hai la cittadinanza.
Passaggio 4
Compila i campi "Informazioni sul documento di identità" in base al documento in tuo possesso. Successivamente, inserisci l'indirizzo completo del tuo luogo di residenza permanente, che è indicato sul passaporto.
Passaggio 5
Dopo aver completato i frontespizi, scrivi il tuo nome completo sul foglio A. la persona che ha acquistato l'appartamento da te e il suo TIN.
Passaggio 6
Nel paragrafo 2 di questa pagina indicare l'importo percepito, l'importo del reddito imponibile e l'importo dell'imposta calcolata. Se l'appartamento è di tua proprietà da meno di tre anni, puoi beneficiare di una detrazione fiscale non superiore a 1.000.000 di rubli. Ad esempio, se il tuo reddito era di 2.500.000 rubli, l'imposta all'aliquota del 13% verrà imposta sull'importo di 1.500.000 rubli.
Passaggio 7
Nel Foglio E è necessario inserire i dati per calcolare la detrazione dell'imposta sugli immobili sul reddito di un appartamento venduto e posseduto da meno di tre anni. Nel paragrafo 1.1.1, annotare l'importo totale del reddito ricevuto. Nella clausola 1.1.2 - l'importo massimo della detrazione fiscale (1.000.000 di rubli). Nelle clausole 1.3.1 e 1.5.1, è prescritto il valore della clausola 1.1.1 e nelle clausole 1.3.2 e 1.5.2 - il valore della clausola 1.1.2. Al punto 4 indicare l'importo totale delle detrazioni.
Passaggio 8
Nella sezione 1, calcolare la base imponibile e l'importo totale dell'imposta dovuta al bilancio sul reddito tassato con l'aliquota del 13%. Nella riga 010 indicare l'importo totale del reddito (in questo caso - 2.500.000 rubli), nella riga 030 - l'importo totale del reddito imponibile (2.500.000 rubli). Sulla riga 040, scrivi l'importo delle spese e delle detrazioni fiscali che riducono la base imponibile: 1.000.000 di rubli.
Passaggio 9
Considerando che in questo esempio i dati della riga 030 della sezione 1 sono maggiori dei dati della riga 040, quindi nella riga 050 "Base imponibile" inserisci la differenza risultante - 1.500.000 rubli. Per ottenere i dati per la riga 060, è necessario moltiplicare i dati per la riga 050 per 13%. La somma sarà di 195.000 rubli. Se l'imposta sul reddito delle persone fisiche non è stata trattenuta dal reddito ricevuto, nella riga 070 indicare 0 rubli.
Passaggio 10
Per conoscere i dati della riga 120 (l'importo dell'imposta da versare al bilancio) bisogna sottrarre l'importo scritto nella riga 070 dalla riga 060 (195.000 - 0). La somma sarà di 195.000 rubli.
Passaggio 11
Infine, compilare la sezione 6: "Imposte dovute (supplemento) al budget/rimborso dal budget". Alla riga 020 indicare la BCC dell'imposta sul reddito delle persone fisiche 18210102021011000110. Nella riga 030, rispecchia il codice OKATO e nella riga 040, annota l'importo dell'imposta che deve essere pagata al budget: in questo caso 195.000 rubli.
