Il codice civile della Federazione Russa, entrato in vigore nel 1996, annulla la condizione obbligatoria per la certificazione notarile delle transazioni e dei contratti immobiliari. Questo vale anche per i contratti di donazione. A causa del fatto che il costo della certificazione di un tale accordo è almeno lo 0,3% del valore della proprietà, molte persone preferiscono stipulare un accordo di donazione senza un notaio.
Istruzioni
Passo 1
L'articolo 574 del codice civile della Federazione Russa disciplina i rapporti contrattuali derivanti da un accordo di donazione, che può essere concluso sia per iscritto che oralmente. Nel caso in cui si tratti di beni immobili, il contratto deve essere concluso solo per iscritto, poiché deve essere registrato in conformità con la legge federale "Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e sulle transazioni con esso".
Passo 2
Il contratto di donazione immobiliare è bilaterale, poiché anche il donatore deve confermare il proprio consenso ad accettare il dono. Puoi comporlo da solo. Nel testo dell'accordo dopo le parole "io" o "noi" scrivi il nome completo, patronimico e cognome del donatore o dei donatori. Indicare cittadinanza, sesso, data e luogo di nascita, dati del passaporto, indirizzo di registrazione, completare la parte informativa sul donatore con le parole: “da un lato, e”, quindi elencare tutte le informazioni riguardanti la persona donata. Descrivere l'oggetto della donazione, firmare il contratto.
Passaggio 3
Non entrerà in vigore fino a quando non sarà registrato presso le autorità di registrazione statali. Il trasferimento dei diritti viene effettuato solo a condizione che venga effettuata un'iscrizione appropriata nel registro dei diritti immobiliari dello Stato unificato. Secondo il comma 3 dell'art. 433, comma 3 dell'art. 574 del codice civile della Federazione Russa, è necessario registrare non solo il trasferimento di proprietà, ma anche il contratto di donazione stesso.
Passaggio 4
Scrivi una domanda alle autorità di registrazione statali con una richiesta di registrazione di un nuovo diritto immobiliare e allega documenti che confermano i diritti di proprietà del donatore su di essa. La domanda è scritta per conto del donatore o della persona dotata. Se il donatore o la persona dotata non possono agire in modo indipendente, allora per loro conto ci sono persone autorizzate che hanno una procura debitamente eseguita e autenticata.
Passaggio 5
Nella domanda, indicare, oltre a tutti i dati necessari sul donatore e sul donatore, il nome del contratto di donazione, i dati sull'immobile (nome, indirizzo e numero catastale). Non dimenticare di datare e firmare. Allegare alla domanda una ricevuta per il pagamento dell'imposta statale, passaporto, contratto di donazione originale in duplice copia, piano originale degli alloggi e relativo passaporto tecnico. Avrai anche bisogno dell'originale e di una copia del certificato delle persone autorizzate all'uso di beni immobili con l'indicazione di questo diritto, devono essere certificati dal funzionario responsabile della registrazione dei cittadini nel luogo di soggiorno e nel luogo di residenza.
