La privatizzazione di un appezzamento di terreno è un modo legale per trasferire un appezzamento di terreno di proprietà statale o comunale in proprietà privata.
Presentazione di una domanda di privatizzazione
Il primo passo verso la privatizzazione di un terreno è presentare una domanda al consiglio del villaggio o all'amministrazione distrettuale. La scelta dell'ente a cui presentare la domanda di cui sopra dipende dall'ubicazione del lotto da privatizzare. L'applicazione contiene i seguenti dati: dati del passaporto e TIN del richiedente, informazioni sul sito (dimensioni e scopo), nonché lo scopo per il quale si prevede di utilizzare il sito dopo la privatizzazione.
Formazione di una serie di documenti necessari
In primo luogo, va rilevato che se sul sito che sarà privatizzato è presente un edificio che appartiene legalmente al richiedente, allora quest'ultimo ha il diritto esclusivo di acquisire tale sito in proprietà (comma 1 dell'articolo 36 del il codice fondiario della Federazione Russa). Per confermare la proprietà di un edificio in un sito privatizzato, è necessario ottenere un estratto del Registro unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso. Il prossimo documento richiesto è un documento che stabilisce il diritto del richiedente di possedere la trama. Se il richiedente non dispone di tali documenti di proprietà della trama da privatizzare, è necessario raccogliere documenti per l'analisi del territorio, vale a dire: un certificato di appartenenza a una società di giardini, una risoluzione generale emessa sulle terre di una società di giardini o partnership, un atto di accordo sui confini di un appezzamento con i vicini, un estratto catastale per il terreno privatizzato.
Completo dei documenti elencati, il richiedente deve fornire una copia del proprio documento di identità (ad esempio il passaporto). Se il richiedente agisce tramite un rappresentante, dovrebbe essere fornita anche una copia del documento di identità del rappresentante, nonché un documento che confermi la sua autorità (ad esempio, una procura).
Il suddetto insieme di documenti viene esaminato dalle autorità municipali ed entro un mese viene presa una decisione sulla possibilità / impossibilità di trasferire il terreno nella proprietà del richiedente.
Fare un piano di confine
Se si riceve una delibera positiva da parte delle autorità, dovrebbe essere effettuato un rilievo topografico e geodetico, sulla base del quale viene preparata una bozza dei confini del sito, che, a sua volta, dovrebbe essere concordata con le autorità locali. Dopo aver concordato la bozza dei confini, viene redatto un piano di delimitazione, che viene presentato alle autorità di registrazione catastale per la registrazione del terreno privatizzato sulla registrazione catastale.
Dopo che il lavoro di perizia è stato completato ed è stato rilasciato un passaporto catastale per il terreno privatizzato, l'autorità municipale prepara un decreto sul trasferimento del terreno nominato alla proprietà del richiedente. Sulla base di tale risoluzione, il richiedente ha il diritto di richiedere alle autorità di registrazione (UFRS della Federazione Russa) di registrare la proprietà del terreno e, di conseguenza, di ricevere un certificato di proprietà.
