È possibile registrare la proprietà della recinzione contattando la divisione territoriale di Rosreestr. In questo caso, un prerequisito è l'assegnazione della recinzione a oggetti immobiliari.
La questione della possibilità di registrare la proprietà della recinzione è piuttosto difficile, poiché per una decisione positiva da parte delle autorità di Rosreestr, la recinzione deve soddisfare una serie di caratteristiche. Innanzitutto, la recinzione deve essere indissolubilmente legata al terreno e il suo smontaggio, smontaggio o ricollocazione deve essere impossibile senza causare danni sproporzionati all'oggetto. Inoltre, la recinzione è solitamente un elemento ausiliario, quindi la sua proprietà è registrata con l'oggetto principale. L'oggetto principale può essere un edificio, una struttura o un complesso immobiliare, racchiuso dalla recinzione specificata.
Quali documenti sono necessari per registrare la proprietà?
Per richiedere alla divisione territoriale di Rosreestr la registrazione della proprietà della recinzione, sarà richiesto un inventario preliminare di questo oggetto, la sua designazione sul piano ITV. Inoltre, il proprietario della recinzione dovrebbe raccogliere documenti che confermano l'acquisto o la costruzione indipendente di questa struttura. Il terreno su cui viene eretto l'oggetto deve appartenere al proprietario della recinzione o essere in suo possesso, mentre lo scopo previsto del sito deve consentire la costruzione di tale recinzione su di esso. Inoltre, solo una recinzione che ha una fondazione può essere attribuita a oggetti immobiliari, il che conferma l'impossibilità di smantellarla senza causare gravi danni a questa proprietà.
Come contattare la divisione territoriale di Rosreestr?
Se la recinzione eretta o acquistata soddisfa le caratteristiche di cui sopra, il proprietario può contattare la divisione territoriale di Rosreestr, dove dovrà presentare una domanda di registrazione statale, documenti di identità, conferma del pagamento delle tasse statali, documenti di inventario dell'ITV, come nonché documenti che confermano l'acquisizione o la costruzione di questa struttura. Di solito, questi documenti vengono presentati contemporaneamente ai documenti per la registrazione della proprietà principale. Se l'autorità di registrazione decide di rifiutare di registrare la recinzione, è possibile presentare ricorso contro questo atto in tribunale. Se la recinzione soddisfa le caratteristiche necessarie, il tribunale obbligherà l'organismo autorizzato a effettuare la registrazione statale di questo oggetto, dopodiché il proprietario riceverà il certificato appropriato.
