Tale transazione di diritto civile come regalo è disciplinata dal capitolo 32 del codice civile della Federazione Russa. Donazione - un accordo in base al quale il donatore trasferisce gratuitamente la sua proprietà alla persona donata. Come ogni contratto, il regalo deve essere redatto correttamente in modo che non possa essere contestato in futuro.
Caratteristiche del contratto di donazione
L'oggetto del presente accordo può essere qualsiasi proprietà appartenente al donatore, compresi i beni immobili non limitati in circolazione. Qualsiasi individuo può agire come donatore. Puoi anche emettere un atto di donazione per qualsiasi persona giuridica o persona fisica, e anche per più persone. È vero, in questo caso, al fine di evitare successive controversie e procedimenti legali, è consigliabile indicare nel contratto di donazione in quali quote questa proprietà viene trasferita al donato. Questo accordo è bidirezionale, poiché non solo il donatore mostra il desiderio di dare a qualcuno, questo "qualcuno" deve anche fungere da seconda parte dell'accordo e confermare la sua disponibilità ad accettare questo dono.
Un accordo di donazione può essere concluso in una semplice forma scritta e non richiede l'autenticazione notarile. Ma nel caso in cui venga donato un immobile - una casa, un appartamento o un terreno, l'accordo di donazione deve essere registrato presso l'agenzia territoriale di Rosreestr nel luogo dell'oggetto immobiliare. L'operazione si riterrà perfezionata solo dopo la registrazione statale del passaggio di proprietà e la ricezione da parte del munito di certificato dello stesso. Fino al momento della registrazione del trasferimento dei diritti, la transazione può essere annullata da una delle parti in qualsiasi momento. Dopo che la proprietà è diventata proprietà della persona dotata, è quasi impossibile annullare l'accordo di donazione.
Per la registrazione presso le autorità di Rosreestr, sarà necessario presentare gli originali e le copie dei passaporti del donatore e della persona dotata, tre copie dell'accordo di donazione, una ricevuta per il pagamento del dovere statale. In caso di donazione di beni immobili, il pacchetto di documenti deve includere il titolo e i documenti relativi al titolo.
Tassazione delle operazioni notarili
Possono essere donati solo beni, non importi monetari. Pertanto, dal momento della registrazione dell'operazione, il donatore ha l'obbligo di versare al bilancio l'imposta sul reddito personale nella misura del 13% del valore del bene ricevuto in donazione. Ma, poiché la famiglia è una cellula della società che accumula ricchezza materiale, secondo l'articolo 217 del Codice Fiscale della Federazione Russa, i familiari del donatore o i suoi parenti stretti che agiscono come donatori sono esenti dal pagamento delle tasse. La categoria dei familiari e dei parenti stretti, secondo il Codice della famiglia della Federazione Russa, comprende il coniuge o il coniuge del donatore, i suoi genitori e i suoi figli, compresi i figli ricoverati o adottati. Rientrano in questa categoria anche i nonni, i nipoti, i fratelli e le sorelle, sia purosangue che parenti solo del padre o della madre.
