L'articolo offre un esempio di applicazione alla società di gestione, in cui il nuovo proprietario dei locali residenziali chiede di escludere dal proprio conto personale il debito per servizi abitativi che non era stato precedentemente pagato dal precedente proprietario dei locali residenziali.
Nella vita quotidiana dei proprietari di locali residenziali, ci sono spesso situazioni in cui, quando acquistano appartamenti, le società di gestione arbitrariamente, non in base ai requisiti della normativa vigente, trasferiscono su di loro i debiti dei precedenti proprietari.
In queste situazioni, è consigliabile scrivere una dichiarazione corrispondente alla società di gestione.
Il contenuto di questa dichiarazione è il seguente:
1) parte introduttiva:
- il nome dell'organizzazione, la sua posizione e il nome completo sono indicati nell'angolo in alto a destra. il funzionario a cui viene inviata la domanda;
- il nome completo è indicato di seguito. il richiedente e il suo indirizzo;
2) parte descrittiva e motivazionale:
- al centro della pagina è indicata la parola "Applicazione";
- inoltre, viene descritto lo sfondo della domanda (la conclusione del contratto di compravendita dell'appartamento e il nome completo del suo precedente proprietario, la data di rilascio del certificato di registrazione statale del diritto, precedenti ricorsi orali al società di gestione circa l'esclusione dei debiti del precedente proprietario dal conto personale per i servizi abitativi);
- poi si fa riferimento alle norme di legge, al contenuto del contratto di compravendita di appartamenti e ad altri documenti (ad esempio un estratto del conto personale), che confermano l'obbligo di pagare i locali residenziali e le utenze solo dal momento sorge la proprietà di tali locali, nonché nessun obbligo di pagare il debito del precedente proprietario in base ai termini del contratto concluso;
- riassume il disaccordo con i debiti del precedente proprietario inclusi nel conto personale e indica l'obbligo della società di gestione di riscuotere i debiti sui pagamenti obbligatori dal precedente proprietario dell'abitazione;
3) la parte difensiva:
- precisa i requisiti per l'esclusione dal conto personale del debito per servizi abitativi del precedente proprietario e la prevenzione della loro inclusione in futuro;
- è prescritto un sollecito alla società di gestione circa la necessità di dare risposta scritta entro 10 giorni alla presente domanda, nonché sulla possibilità di rivolgersi alle autorità di vigilanza e di vigilanza o giudiziarie.
Alla domanda è allegata copia dei documenti che confermano le argomentazioni del richiedente.
Alla fine della domanda, una data è timbrata e firmata dal richiedente.
