Buono regalo - un accordo legale che conferma il libero trasferimento dei diritti di proprietà. Il più popolare è un atto di donazione, redatto per il trasferimento di diritti su beni immobili. È vantaggioso, ad esempio, nel caso in cui il proprietario possieda solo una quota e, al momento della vendita, gli altri proprietari di quote di questa proprietà abbiano il diritto di prelazione per acquisirla. La donazione viene emessa quando il proprietario del bene non vuole che vada a quegli eredi che ne hanno diritto per legge.
La condizione principale per concludere una transazione nell'ambito di un accordo di donazione è la capacità giuridica del proprietario e il fatto che i suoi diritti non siano assoluti. Se stiamo parlando di oggetti immobiliari, allora devono essere privatizzati o registrati in proprietà nell'ambito di un contratto di vendita o donazione.
Nel caso in cui il donatore sia sano di mente e abbia una memoria solida, completamente fiducioso nelle sue azioni, è necessario preparare in anticipo un pacchetto di documenti. La partecipazione di un notaio non è obbligatoria quando si redige un accordo di donazione, ma per tutelarsi e successivamente avere tra le mani documenti redatti con competenza, è comunque meglio coinvolgere uno specialista qualificato. La sua partecipazione garantisce che i documenti possano passare attraverso la procedura di registrazione dalla prima volta presso l'Ufficio del Servizio federale di registrazione, dove vengono registrate tutte le transazioni immobiliari.
Dovrai fornire un passaporto civile e un certificato di registrazione presso l'ufficio delle imposte (TIN), documenti che confermano il diritto alla proprietà. Inoltre, dovrai fornire tutti quei documenti che sono necessari per le normali operazioni di acquisto o vendita di immobili: un certificato dell'ITV o un estratto del libro di casa, un certificato del valore stimato dell'immobile. L'elenco dei documenti richiesti può essere diverso per ogni caso specifico e alcuni di essi dovranno essere autenticati.
Nel caso in cui i minori vivano nell'appartamento, che viene rilasciato come regalo, saranno richiesti i certificati delle autorità di tutela e tutela. Sono necessarie anche se la donazione è rilasciata a un minore. A volte è necessario fornire un consenso scritto del secondo coniuge, certificato da un notaio, per tale registrazione.
Se nella donazione sono indicati appezzamenti di terreno, sarà richiesto un certificato del loro status giuridico e una valutazione normativa del loro valore. Tra le altre cose, devi dimostrare di non avere arretrati fiscali.
