Dopo aver appreso la notizia che un appartamento ti viene presentato come regalo, non affrettarti a considerarti immediatamente il suo proprietario. Affinché la donazione abbia effetto, è necessario concludere un accordo, che deve essere firmato da entrambe le parti della transazione di donazione e registrato nel modulo.
Necessario
- - Passaporto tecnico dell'ITV;
- - un contratto di donazione in 3 copie;
- - documenti di titolo per l'appartamento;
- - passaporti delle parti contraenti;
- - una ricevuta per il pagamento della tassa di registrazione statale.
Istruzioni
Passo 1
Scrivi un accordo di donazione. Puoi redigerlo tu stesso o puoi chiedere aiuto a un avvocato. Indicare entrambe le parti nel contratto, ad es. donatore e dotato. Inserisci i dettagli del passaporto e gli indirizzi di residenza delle parti. Prestare particolare attenzione al fatto che non ci sono discrepanze nel documento con i dati specificati nei documenti per l'appartamento. Indicare l'area dell'appartamento, il numero di stanze, il numero di piani dell'edificio e il piano su cui si trova l'appartamento. Non dimenticare di indicare l'indirizzo, il numero di inventario dell'oggetto del contratto e i documenti di proprietà comprovanti l'effettiva proprietà del bene da parte del donatore.
Passo 2
Se non hai abbastanza tempo per occuparti della registrazione e decidi di delegare questo processo a qualcun altro, allora redige una procura con un notaio. Assicurati di indicare in esso la persona da donare e l'oggetto della donazione. In mancanza di tali dati la procura non sarà valida.
Passaggio 3
Se la proprietà donata è in comproprietà, per donare sarà necessario il consenso scritto del comproprietario. Fatene uno con un notaio. Si prega di notare che una donazione, a differenza di un testamento, prevede che il donatore riceverà beni immobili prima della morte del donatore. La donazione è una transazione gratuita.
Passaggio 4
Dopo aver redatto e firmato il contratto, registralo presso le autorità di registrazione statali per i diritti sugli immobili e le transazioni con esso. La registrazione statale è obbligatoria per un accordo di donazione, senza di essa, un contratto redatto, anche con le firme dei partecipanti, è un semplice documento.
Passaggio 5
Il donatore potrà ricevere un accordo di donazione, che ha superato la registrazione statale e un certificato di proprietà, entro e non oltre un mese dalla presentazione di tutti i documenti necessari alla camera di registrazione. Solo ora è diventato il vero proprietario del suo dono.
Passaggio 6
Nel caso in cui l'acquisto dell'appartamento da parte del donatore cadesse nel periodo fino al 31 gennaio 1998, deve essere registrato il diritto di proprietà dell'immobile. Fallo quando registri il tuo contratto regalo. Il destinatario deve pagare la tassa di proprietà, l'aliquota è del 13%. Tuttavia, se entrambe le parti sono strettamente legate, il destinatario è esentato dal pagamento dell'imposta.
