La presentazione di un reclamo per la demolizione di un edificio non autorizzato, di regola, è associata alla necessità di rimuovere gli ostacoli nell'uso del terreno su cui è stato costruito questo edificio.
Tuttavia, va tenuto presente che se stiamo parlando della demolizione di una struttura capitale, ovvero un edificio eretto su una fondazione, con un sistema di approvvigionamento idrico e gas, ecc., Quindi la natura del reclamo è associata proprio con la distruzione fisica della struttura. Se stiamo parlando di locali di servizio, capannoni, recinzioni, pozzi, ecc., Il reclamo sarà "Sul ritiro di un appezzamento di terreno dal possesso illegale di qualcun altro". Pertanto, un ostacolo all'uso di un terreno può essere rimosso demolendo un edificio abusivo o sequestrando il terreno dal possesso illegale di terzi con l'obbligo per l'imputato di liberare l'area occupata dagli edifici.
In pratica, solo un esperto può determinare o meno la struttura del capitale, quindi i tribunali spesso nominano perizie appropriate in tali casi.
Quando si presenta un reclamo per la demolizione di edifici non autorizzati, si applica la regola generale della giurisdizione: il tribunale del luogo in cui si trova il convenuto. Se è sorta una controversia tra persone giuridiche, la causa civile è esaminata da un tribunale arbitrale. Nel caso in cui almeno una delle parti nella relazione controversa sia una persona fisica, la domanda è proposta in un tribunale di giurisdizione generale.
Come richiesto dalla legislazione, prima di presentare una domanda in tribunale, l'attore deve pagare la tassa statale secondo le modalità previste dal Codice Fiscale della Federazione Russa. Poiché i requisiti per la demolizione dell'edificio non sono di natura materiale, l'importo del canone statale è fisso.
I requisiti per i dettagli di tale richiesta sono standard, devono contenere il nome del tribunale, dell'attore e del convenuto. Nel testo della domanda, è necessario indicare anche i documenti in base ai quali l'attore possiede il terreno su cui è stata eretta la costruzione non autorizzata (ad esempio un contratto di locazione, un certificato di proprietà, ecc.), come numero catastale e indirizzo di questo sito.
L'attore deve dimostrare nella domanda quali sono esattamente le violazioni dei suoi diritti e interessi legittimi, e anche cosa conferma il fatto di tali violazioni. Ad esempio, puoi scrivere che "secondo l'atto di ispezione del terreno da tale e tale data, effettuato dalla commissione dei dipendenti autorizzati dell'attore, sul terreno con un numero catastale tale e tale, appartenente all'attore sulla base del contratto n. _da tale e tale numero di garage eretti da LLC "Kirpich".
Il quadro normativo per l'esame delle controversie in questa categoria di casi è: l'art. 2, 27, 28, 60, 62, 76 della RF LC, nonché l'art. 222 del codice civile della Federazione Russa.
La parte difensiva della domanda può essere così enunciata: "Chiedo al giudice di obbligare il convenuto ad eseguire a proprie spese la demolizione di fabbricati abusivi ubicati sul terreno all'indirizzo tale e tale, numero catastale tale e tale.."
Le appendici alla domanda sono redatte in conformità con i requisiti del Codice di procedura arbitrale della Federazione Russa o del Codice di procedura civile della Federazione Russa. È indispensabile, insieme alla domanda, inviare al tribunale: un'ingiunzione di pagamento del tributo statale, una copia degli atti costitutivi dell'attore, estratti del registro unico delle persone giuridiche per l'attore e il convenuto (se il tribunale arbitrale), copia del contratto di locazione o certificato di proprietà, certificati di ispezione, fotografie, ecc…
