A volte puoi sentire l'opinione che costruire la tua casa sia molto più semplice che rilasciare tutta la documentazione necessaria, senza la quale è impossibile ottenere un certificato di proprietà. In realtà, non è così: con l'entrata in vigore del Codice urbanistico della Federazione Russa nel 2005, la procedura per la registrazione di una casa costruita in proprietà è diventata molto più semplice.
Istruzioni
Passo 1
Secondo la parte 3 dell'articolo 48 del codice civile della Federazione Russa, nel caso in cui una casa sia destinata a una famiglia e la sua altezza non superi i 3 piani, non è richiesta la documentazione del progetto. Pertanto, dall'inizio della costruzione alla preparazione di un pacchetto di documenti per la registrazione statale di un oggetto immobiliare, sarà necessario emettere:
- passaporto urbanistico per il terreno;
- lo schema dell'organizzazione di pianificazione per il terreno;
- permesso di costruire una casa;
- condizioni tecniche per la connessione delle reti di servizi;
- passaporto catastale dell'oggetto della costruzione di alloggi individuali;
- permesso di mettere in funzione l'impianto IZhS;
- un certificato di assegnazione di un indirizzo postale.
Passo 2
Per ottenere un permesso di costruzione sono necessari un passaporto urbanistico e un diagramma di organizzazione della pianificazione per un appezzamento di terreno. Un passaporto urbanistico deve essere ordinato all'ente territoriale di architettura e urbanistica presso l'ubicazione del terreno. Lo schema organizzativo urbanistico è una planimetria topografica in scala 1:500, sulla quale sono tracciati i confini del sito, l'ubicazione della casa in costruzione e le comunicazioni effettivamente disponibili. Deve essere ordinato da un'organizzazione di progettazione che ha un'approvazione SRO.
Passaggio 3
Con un passaporto urbanistico e uno schema in mano, scrivi una domanda indirizzata al capo dell'amministrazione locale con una richiesta di rilascio di un permesso per la costruzione di un singolo edificio residenziale. Il pacchetto di documenti dovrà anche allegare una copia di un passaporto civile e documenti di proprietà al terreno. Il permesso deve essere rilasciato entro 10 giorni lavorativi ed è valido per 10 anni.
Passaggio 4
Riceverai le specifiche tecniche per la connessione delle reti di servizi in quelle organizzazioni nel cui bilancio sono le reti dorsali a cui intendi connetterti. Quando la costruzione è completata, è necessario rilasciare un permesso per la messa in servizio presso le autorità di architettura e pianificazione urbanistica. Successivamente, dovresti scrivere una domanda all'amministrazione del villaggio con una richiesta per assegnare un indirizzo postale a casa tua.
Passaggio 5
Avendo a portata di mano i documenti per la terra, un decreto sulla messa in servizio di una casa e un certificato di assegnazione di un indirizzo postale ad essa, è possibile rivolgersi agli enti territoriali di Rosreestr con una domanda di registrazione di un oggetto immobiliare - un individuo edificio residenziale e ricevere un certificato di proprietà dello stesso.
