"Permesso per la costruzione di un edificio residenziale individuale (IZHS)" è un documento ufficiale che dà il diritto al proprietario di un terreno di costruire su di esso un edificio residenziale, le cui caratteristiche tecniche sono indicate in questo documento. La casa, costruita in conformità con il permesso ottenuto, può essere successivamente legalmente commissionata e registrato il diritto di proprietà su di essa.
Istruzioni
Passo 1
Fino al 1 marzo 2015 è possibile ottenere un certificato di proprietà per la costruzione di alloggi individuali in maniera semplificata secondo la legge ancora in vigore, che è popolarmente soprannominata "amnistia della dacia". Secondo questa legge, puoi diventare proprietario di una casa già costruita senza un permesso di costruzione ottenuto ufficialmente. Tuttavia, in questo caso, sarà richiesto anche quando si accetterà un prestito mirato per la costruzione di una casa in banca o si collegherà alle comunicazioni del gas abitazioni già costruite. In ogni caso, è improbabile che tu abbia il tempo di costruire una casa individuale nel tempo rimanente prima della scadenza del periodo di "amnistia della dacia", quindi sarà necessario ottenere un permesso di costruzione nel modo prescritto.
Passo 2
Questo documento, in conformità con l'articolo 51 del Codice Urbanistico della Federazione Russa, è rilasciato dalle autorità locali. Per ottenere un permesso per la costruzione di un singolo edificio residenziale, avrai bisogno dei seguenti documenti:
- una dichiarazione indirizzata al capo dell'amministrazione locale;
- dati del passaporto dello sviluppatore;
- documenti di proprietà del terreno;
- piano urbanistico;
- un piano dell'organizzazione della pianificazione del terreno, che indica i suoi confini e indica la posizione dell'oggetto della costruzione di alloggi individuali.
Passaggio 3
I documenti di proprietà sono i documenti in base ai quali sei considerato il proprietario di questo sito: un certificato o un atto di proprietà. È necessario ordinare la redazione di un piano urbanistico all'ente territoriale di architettura e urbanistica presso la sede di questo sito. Secondo il comma 10 dell'art. 51 del codice civile della Federazione Russa, non è consentito richiedere allo sviluppatore altri documenti non previsti dalla legge.
Passaggio 4
Dopo la presentazione della domanda e della documentazione richiesta, la concessione edilizia deve essere rilasciata entro 10 giorni lavorativi. Durante questo periodo, le autorità di regolamentazione verificheranno la conformità della disposizione effettiva dell'edificio ai requisiti del piano urbanistico e delle linee rosse approvate, se soddisfatte, riceverai una decisione positiva. Quando la decisione è negativa, hai il diritto di impugnarla in tribunale.
