Quando si pianifica di acquistare un immobile o un'auto, è importante prepararsi in anticipo per la transazione e avere un'idea chiara di quali documenti dovrebbero essere consegnati dopo aver firmato il contratto e aver trasferito i fondi. Avere informazioni anche superficiali renderà più facile la comprensione del processo di trasferimento della proprietà.
Istruzioni
Passo 1
Il diritto di proprietà è un concetto utilizzato nel diritto civile della Federazione Russa per indicare la proprietà privata. In conformità con le norme del codice civile della Federazione Russa, sia le persone fisiche che le persone giuridiche possono possedere proprietà.
Passo 2
Qualsiasi proprietà può essere posseduta, ad eccezione di alcune tipologie, che, in virtù della legge, non possono essere possedute da cittadini o persone giuridiche. Il proprietario della proprietà è dotato del diritto di possedere, utilizzare e disporre, ciò consente alla proprietà di passare in proprietà da una persona all'altra.
Passaggio 3
È molto difficile per una persona comune comprendere non solo le leggi in vigore, ma anche gli stessi documenti di proprietà. Pertanto, è consigliabile contattare un avvocato quando si acquista un immobile o un veicolo costoso, poiché l'ignoranza alla fine può essere costosa.
Passaggio 4
Un documento che conferma la proprietà di un immobile (appartamento, casa, terreno o garage) è un certificato di proprietà rilasciato dall'ente che effettua la registrazione statale delle transazioni immobiliari.
Passaggio 5
Il diritto di proprietà sorge sulla base di un documento di proprietà: un contratto di vendita, affitto, donazione, partecipazione al capitale nella costruzione, un certificato di entrata in diritti di successione, una decisione del tribunale, ecc.
Passaggio 6
I documenti di proprietà di un appezzamento di terreno, oltre a quelli precedentemente elencati, includono atti di organi statali, un decreto del capo dell'amministrazione sulla concessione di un terreno di proprietà.
Passaggio 7
La proprietà di un appezzamento di terreno può anche essere confermata da un certificato del diritto al possesso ereditario per tutta la vita e un certificato del diritto d'uso permanente (indefinito). I suddetti certificati devono essere accompagnati dalle pertinenti decisioni degli organi statali sul trasferimento di terreni.
Passaggio 8
Le transazioni immobiliari sono soggette a registrazione statale obbligatoria, è dal momento della registrazione statale che il diritto di proprietà si trasferisce dal venditore all'acquirente. Viene rilasciato un certificato di proprietà del bene acquistato a nome dell'acquirente.
Passaggio 9
Quando si acquista un veicolo, è necessario ricordare che non è possibile possederlo sulla base di una procura. Il documento che conferma la proprietà dell'auto può essere un contratto di compravendita, un certificato di conto, un contratto di donazione, un certificato di entrata in diritti di successione, una decisione del tribunale. Il passaporto del veicolo (PTS) e il certificato di immatricolazione sono documenti di immatricolazione del veicolo. La registrazione e la registrazione vengono effettuate dalla polizia stradale.
