Per molti cittadini, l'appartamento, che è stato registrato come proprietà nel corso della libera privatizzazione, rimane l'unico bene veramente di valore che può essere alienato per volontà. La redazione di questo atto è necessaria se il testatore vuole separare uno degli eredi e modificare le quote loro spettanti per legge.
Quando scrivere un testamento
Le questioni che regolano l'ordine successorio, compresi gli appartamenti, sono trattate in dettaglio nel capitolo 61 del codice civile della Federazione Russa. Secondo lui, questo ordine è determinato dal grado di parentela e gli eredi di una coda hanno gli stessi diritti su tutti gli oggetti ereditari. Nel caso in cui non ci siano eredi o quando si desidera determinare autonomamente l'ordine dell'eredità, ha senso redigere un testamento e in esso determinare coloro a cui si desidera ereditare la proprietà: un appartamento.
Naturalmente, esiste anche una forma di trasferimento dei diritti di proprietà come la donazione. Ma in questo caso, il diritto all'appartamento passerà alla persona donata al momento della firma e della registrazione del contratto di donazione. Il testamento prevede il trasferimento dei diritti solo dopo la morte del testatore, cioè. puoi essere certo che durante la tua vita rimarrai il pieno proprietario di questo spazio vitale.
Come fare testamento
Il modo in cui viene redatto un testamento per un appartamento è stipulato nell'articolo 1124 del codice civile della Federazione Russa. Il fatto è che il suo testo deve essere redatto da un notaio e il testatore deve solo firmarlo. Nel caso in cui non ci sia un notaio nella tua località, un rappresentante dell'autorità locale deve firmare il tuo testamento. Il testo del testamento deve contenere il tuo cognome, nome e patronimico, oltre ai dati del passaporto e, inoltre, il notaio avrà bisogno di documenti di proprietà dell'appartamento e informazioni su quelle persone a cui vuoi lasciare in eredità il tuo spazio vitale: il loro cognomi, nomi e patronimici, date di nascita…
Ci sono ancora alcune condizioni legate all'età del testatore. Quindi, se la tua età non ha ancora superato l'età pensionabile, un notaio avrà solo bisogno di un passaporto e di un certificato di proprietà dell'appartamento per redigere un testamento. Nel caso in cui tu sia già un pensionato, ma non abbia ancora raggiunto l'età di 70 anni, un documento aggiuntivo che confermi la tua capacità giuridica sarà un certificato di un dispensario neuropsichiatrico sull'assenza di disturbi mentali. Per gli anziani di età superiore ai 70 anni, saranno richieste informazioni sanitarie documentate. Nei casi in cui tu stesso non puoi venire all'ufficio del notaio o sei in ospedale, il notaio può venire a casa tua o nel tuo reparto. La tassa statale per fare testamento è fissata a 100 rubli, ma le tasse per il supporto notarile sono stabilite da un notaio e possono arrivare fino a diverse migliaia di rubli.
