L'assegnazione di una quota ha una peculiarità giuridica. Ciò accade quando più proprietari hanno il diritto di possedere congiuntamente la stessa proprietà e sorge la proprietà congiunta. Di solito questo può accadere quando si privatizza lo spazio abitativo per tutti o alcuni membri della famiglia, quando i coniugi acquistano una casa, un terreno, se questa proprietà va poi nella loro proprietà comune e in altre situazioni simili.
Istruzioni
Passo 1
Determinare quanti comproprietari hanno il diritto di possedere, utilizzare e disporre. Questo è un dato importante, poiché nella determinazione del numero complessivo è necessario il voto di ciascuno di essi in caso di situazione di separazione di un'azione dal patrimonio comune. Non è necessario andare in tribunale per assegnare una quota. Con il consenso di tutti i proprietari, una certa quota viene riscattata da una persona e ne diventa il pieno proprietario. Se almeno uno dei comproprietari non presta tale consenso, la causa acquista carattere giurisdizionale e viene considerata nell'ambito di una controversia civile tra loro per l'assegnazione di una quota.
Passo 2
Offrire il diritto di prima opzione al nuovo proprietario al momento di decidere l'assegnazione di un'azione. I proprietari sono obbligati a farlo, altrimenti la vendita della quota a un'altra persona non è possibile se c'è stato un contratto di locazione per lungo tempo.
Passaggio 3
Preparatevi i documenti per l'assegnazione di una quota da comproprietà, vale a dire un passaporto catastale, una planimetria di una casa/appartamento nella parte appartenente al nuovo proprietario, e una serie di altri. Il documento principale che conferma il ritiro di una quota dalla proprietà comune sarà un contratto di vendita e acquisto, nonché un certificato di registrazione statale dei diritti immobiliari, realizzato a nome del nuovo proprietario di questa quota.
Passaggio 4
Determinare la cerchia dei soggetti aventi diritto all'assegnazione di una quota del bene comune con facoltà di riscatto. Il risultato di questo processo sarà la quota assegnata dalla proprietà comune nelle mani di un numero minore di comproprietari. La base per l'assegnazione di una quota è l'espressione indipendente della volontà di uno qualsiasi dei comproprietari. Se l'espressione della volontà è stata fatta sotto costrizione, anche questo problema è assegnato all'esame nell'ambito della sessione giudiziaria.
Passaggio 5
Stipulare un contratto per l'acquisto e la vendita della proprietà condivisa comune. L'assegnazione di un'azione è già equivalente al suo valore di mercato al momento della vendita. I fondi possono essere ricevuti da un comproprietario solo se il bene da dividere è considerato indivisibile e diventa proprietà o come complesso immobiliare o come cosa indivisibile in virtù della legge civile a livello federale.
