Sempre più cittadini sono interessati a come non pagare legalmente le grandi riparazioni. Questo obbligo, introdotto dalla normativa nel 2014, ha colpito i portafogli di molte persone, anche se molte case rimangono ancora non riparate.
I cittadini che credono di avere il diritto di non pagare per le grandi riparazioni su base legale si sbagliano. Secondo l'articolo 153 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, sia i cittadini che le organizzazioni sono obbligati a pagare in modo completo e tempestivo le utenze e l'alloggio. Nella seconda parte dell'articolo 154 del codice abitativo RF, è indicato che tale obbligo include il pagamento per la manutenzione e la riparazione di locali residenziali, servizi pubblici, nonché contributi per riparazioni importanti.
Alcuni proprietari ritengono che se non hanno iniziato a pagare le riparazioni importanti dalla ricezione della prima ricevuta, potrebbero continuare a non farlo e successivamente senza alcuna sanzione. Altre persone che hanno già versato contributi per la revisione stanno scrivendo attivamente reclami e disclaimer al fondo, ritenendo di poter risolvere legalmente il contratto con esso. Infatti, come la prassi dimostra, in entrambi i casi, i rappresentanti della fondazione rispondono con riferimento agli articoli sopra presentati e segnalano che i cittadini sono tenuti a versare tali contributi a norma di legge, e l'evasione di tali obblighi è considerata in giudizio.
La possibilità di non pagare per le riparazioni importanti su base legale esiste ancora ed è un'eccezione prevista dall'articolo 169 della RF LC. Secondo esso, i proprietari di locali in condomini non possono versare contributi in diversi casi. Ad esempio, sono esentati dall'obbligo i proprietari di locali in abitazioni riconosciute come emergenza e soggette a demolizione. Lo stesso dicasi per il sequestro per esigenze comunali o demaniali del terreno su cui si trova la casa.
Anche un'eccezione, ai sensi dell'articolo 170 della RF LC, sono i condomini, i proprietari dei locali in cui si formano fondi di riparazione del capitale su conti speciali con l'istituzione di una certa dimensione. All'assemblea generale, tali proprietari hanno il diritto di smettere di pagare per le riparazioni importanti su base legale, se la dimensione stabilita del fondo della casa per le riparazioni importanti è maggiore della dimensione minima del fondo di riparazione del capitale stabilito dalla legislazione del il soggetto. Inoltre, è già in fase di elaborazione una nuova legge, in base alla quale i cittadini con reddito basso e disabilità saranno esentati dal pagamento del fondo di revisione.
Se hai debiti da pagare al fondo di riparazione del capitale, devono essere pagati prima che lo spazio abitativo venga venduto a un'altra persona. Puoi vendere un appartamento se hai un debito, ma tutti i debiti andranno al nuovo proprietario, quindi devono essere pagati in anticipo.
