Tutti coloro che abitavano in un condominio hanno affrontato le difficoltà di interazione con la società di gestione. Le società di gestione che non rispondono a reclami da parte degli inquilini sono piuttosto un'eccezione alle regole della realtà moderna. Quando si tratta di un evento così serio come la ristrutturazione della casa, diventa ancora più difficile ottenere azioni di alta qualità dalla società di gestione.
Istruzioni
Passo 1
Dovresti assicurarti di non avere problemi con la ristrutturazione della casa in anticipo, in particolare nella fase di conclusione di un accordo con la società di gestione. Il contratto deve contenere clausole che stabiliscano chiaramente gli obblighi dell'appaltatore di riparare la casa e le condizioni alle quali verrà eseguita la riparazione.
Passo 2
Inizia a risolvere il problema della riparazione contattando la società di gestione. Il ricorso deve essere collettivo, ovvero tutti i residenti della casa in un'assemblea generale devono decidere sulla necessità di riparazioni e presentare una domanda alla società di gestione.
Passaggio 3
Se la società di gestione non risponde ai tuoi requisiti legali, la prossima istanza per te sarà l'ispettorato degli alloggi, dove hai il diritto di presentare un reclamo. Al momento della presentazione di un reclamo, viene effettuato un controllo e, se il rifiuto di eseguire la riparazione non è basato su motivi oggettivi, l'appaltatore sarà obbligato a rispettare i termini del contratto sotto la minaccia dell'irrogazione di sanzioni.
Passaggio 4
Nella maggior parte dei casi, in questa fase, le difficoltà di interazione con la società di gestione cessano, rendendosi conto che i residenti fanno sul serio, la società molto probabilmente preferirà un dialogo costruttivo al conflitto. Questa è in realtà una vittoria, non resta che organizzare il processo di controllo della qualità del lavoro svolto, perché le riparazioni mal eseguite sono un altro argomento dolente delle moderne abitazioni e dei servizi comunali.
Passaggio 5
In alcuni casi, anche i controlli e le multe sono impotenti. Qui dovranno essere prese misure più drastiche. Una denuncia all'ufficio del pubblico ministero e una dichiarazione di reclamo al tribunale aiuteranno a far fronte a una società di gestione negligente.
Passaggio 6
Ovviamente puoi rescindere il contratto con la società di gestione e concluderne uno nuovo con un rappresentante più responsabile del settore abitativo e dei servizi comunali, ma ciò significherà ripetere l'intero percorso dall'inizio, sebbene anche questa opzione sia accettabile come ultima opzione.
