La donazione è una delle forme più antiche di diritti di proprietà. Quando si trasferisce qualcosa a un'altra persona come regalo, pochi immaginano quale dovrebbe essere questo processo in termini di conformità ai requisiti della legislazione russa.
Con un contratto di donazione, secondo l'attuale legislazione nazionale, quasi tutto può essere donato gratuitamente, tranne quelli limitati o ritirati dalla circolazione, o un diritto. Questo può essere un diritto di rivalsa nei confronti di terzi, o un obbligo in futuro di liberare il donatario dagli obblighi di proprietà nei confronti di se stesso o di terzi. Per volontà del donatore, il trasferimento del dono può essere effettuato ora, oppure espresso come impegno in futuro. Tuttavia, la promessa di trasferire il dono solo dopo la morte del donatore sarà riconosciuta come operazione nulla, poiché tali obblighi sono regolati dalle norme del diritto successorio.
Come organizzare correttamente una donazione
È legalmente previsto che un accordo di donazione, altrimenti una donazione, abbia il diritto di esistere in forma orale e scritta semplice. Nella maggior parte dei casi, la donazione avviene oralmente attraverso il trasferimento simultaneo del dono o dei documenti relativi. Inoltre, ci sono alcune restrizioni che richiedono una conferma scritta del fatto della donazione. Nei casi in cui:
- l'oggetto della donazione è un bene immobile - una casa, un terreno, un appartamento, un'auto;
- il donatore è una persona giuridica e la proprietà donata supera i tremila rubli di valore;
- secondo l'accordo concluso, il donatore si impegna a rispettare i termini dell'accordo in futuro, - la donazione non ha valore legale, a meno che non sia eseguita per iscritto.
In caso di rifiuto di ricevere un regalo in base a un accordo stipulato per iscritto, il donatario è tenuto a eseguire il rifiuto in una forma simile.
La procedura per l'emissione di una donazione
Il requisito principale per la stipula di un accordo di donazione è il suo pieno rispetto delle regole del flusso di documenti legali. Le parti del contratto devono essere assolutamente capaci, vale a dire. il donatore ha raggiunto la maggiore età ed è pienamente consapevole della natura delle sue azioni. L'oggetto di donazione indicato nell'atto deve essere chiaramente identificato da tutte le caratteristiche che lo distinguono da altre tipologie di oggetti o oggetti simili.
Non è obbligatorio, ma se le parti lo desiderano, è consentita l'autenticazione notarile e la certificazione dell'atto.
Il contratto di donazione di un immobile, oltre alla forma scritta dell'operazione, deve essere sottoposto ad una procedura obbligatoria di registrazione statale presso il Dipartimento dell'ente territoriale del Servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia. Per effettuare la registrazione statale, il donatore si rivolge a Rosreestr con una domanda di registrazione del trasferimento dei diritti, fornisce un accordo di donazione firmato dalle parti o dai loro rappresentanti e tutti i titoli e i documenti del titolo per l'oggetto donato. Se il donatore è legalmente coniugato, oltre ai documenti relativi ai beni immobili, è richiesto il consenso del coniuge, certificato da un notaio, per la sua libera cessione al donatario.
Il termine necessario per la registrazione del contratto e il trasferimento dei diritti, in assenza di fattori di possibile sospensione della registrazione (contratto non correttamente redatto, errori, ecc.), è di 30 giorni.
