Molte persone, soprattutto gli anziani, preferiscono disporre del proprio appartamento donandolo a un loro parente. Tuttavia, ci sono anche quelli che hanno i loro tipi di doni. E poi, sul contratto, possono sorgere lunghe controversie.
È necessario
- - dichiarazione di sinistro;
- - la decisione del tribunale.
Istruzioni
Passo 1
Come ogni transazione, un accordo di donazione di appartamento può essere impugnato in tribunale per la sua nullità. Tuttavia, date le specificità della donazione, a volte è estremamente difficile farlo. Inoltre, in alcuni casi è necessario occuparsi di una base di prove convincente per il tribunale.
Passo 2
Il patto di donazione dell'appartamento può essere dichiarato nullo per il fatto che si trova in stato di ipoteca o in stato di fermo. Quindi, se un appartamento è oggetto di ipoteca, la sua alienazione senza il consenso del creditore ipotecario può comportare la nullità del relativo contratto. Per analogia, la donazione di un appartamento acquisito in matrimonio può essere impugnata se avvenuta senza il consenso del secondo coniuge. Questa regola si applica anche alle situazioni in cui un appartamento è oggetto di comproprietà comune per altri motivi.
Passaggio 3
In una situazione in cui l'appartamento era di proprietà di più persone sulla base della proprietà comune condivisa, altri proprietari possono contestare la donazione perché privati del loro diritto di prelazione per acquisirlo.
Passaggio 4
Se l'appartamento è stato donato da una persona giuridica, la legittimità della donazione può essere messa in dubbio per il fatto che contraddice i documenti costitutivi o è avvenuta senza il consenso dell'organo di gestione competente.
Passaggio 5
Il contratto di donazione sarà considerato nullo, a condizione che il donatore sia una persona minorenne (fino a 14 anni). Allo stesso modo, una donazione può essere impugnata se è possibile dimostrare che al momento della transazione il donatore era incapace o non si rendeva conto del significato delle sue azioni.
Passaggio 6
La violazione dei requisiti legali può anche comportare l'invalidità del contratto di donazione. Ad esempio, prevede eventuali contro-obblighi del destinatario del dono. In questo caso, tale accordo non è considerato un regalo. Può essere visto come un affare fittizio che è nullo. Inoltre, il contratto di donazione può essere immaginario. A riprova di ciò, si può sostenere che il donatario non ha registrato la proprietà del suo appartamento.
Passaggio 7
La decisione del tribunale sull'illegittimità della donazione, entrata in vigore, è la base per l'annullamento della registrazione statale della proprietà dell'appartamento per il destinatario del regalo.
