Con l'emergere del diritto alla proprietà privata degli immobili in Russia, è apparso il diritto di disporne, garantito dalla Costituzione della Federazione Russa. Ogni proprietario è libero di disporre del bene che gli appartiene a propria discrezione: venderlo, lasciarlo in eredità o donarlo, previo rilascio di apposito documento.
Istruzioni
Passo 1
La proprietà di un immobile garantisce non solo che tu possa disporne come meglio credi, ma anche che puoi anche venderlo, lasciare in eredità o donarlo a chiunque, indipendentemente dal grado di parentela, anche ad uno sconosciuto, anche se sei la sua prima visita. Ma l'accordo di donazione ha le sue sfumature. Dopo essere stato firmato e sottoposto a registrazione statale, la proprietà donata è soggetta ad alienazione a favore della persona dotata e sarà quasi impossibile per te contestare questa transazione.
Passo 2
Inoltre, per la donazione gratuita di questa proprietà, il tuo unico desiderio non è sufficiente: questo è un accordo a due vie e il dovere della persona dotata è accettare questo dono. Poiché la proprietà trasferita in dono, secondo il Codice Fiscale della Federazione Russa, è considerata un reddito ricevuto, la persona fortunata che viene donata da te dovrà presentare una dichiarazione e pagare l'imposta sulla proprietà per le persone fisiche per un importo del 13% di il valore del tuo dono. La legge esonera da tale imposta solo i parenti stretti ei membri della stessa famiglia conviventi. quelli. una persona che è considerata estranea a te dovrà pagare un importo significativo sotto forma di tasse e potrebbe non essere trovato in tutti. Pertanto, il consenso all'accettazione del dono è condizione essenziale del contratto di donazione.
Passaggio 3
Nel caso in cui tale desiderio sia espresso dal dotato, è necessario redigere correttamente un accordo di donazione in modo che i tuoi parenti più stretti - potenziali eredi per legge, non possano successivamente impugnarlo e invalidarlo in tribunale. In questo caso è meglio certificare il contratto di donazione con un notaio allegando ai documenti un certificato di un istituto medico che attesti che sei sano di mente e di memoria. Per le persone di età superiore ai 70 anni, un notaio che certifica il contratto richiederà tale certificato senza fallo.
Passaggio 4
Dopo che il notaio ha certificato il contratto per la sua entrata in vigore, è necessario registrarlo presso l'agenzia territoriale di Rosreestr nel luogo in cui si trova la proprietà. Sarà necessario allegare alla domanda di registrazione i titoli di proprietà (contratto di compravendita, partecipazione azionaria o privatizzazione) e titoli di proprietà (certificato di proprietà) per beni immobili, passaporti del donatore e del donatore, nonché un ricevuta di pagamento del tributo statale.
