Quando due o più persone acquisiscono la proprietà di un bene immobiliare, nasce tra loro un rapporto di condivisione per il diritto di utilizzare la proprietà. In modo che ciascuno dei partecipanti conosca chiaramente i confini del proprio sito, esiste una procedura speciale. Si esprime in un accordo volontario tra tutti i proprietari per delineare i diritti su una parte di questa proprietà. Ciò è necessario per la loro piena attuazione in caso di vendita, donazione, divisione o eredità.
Istruzioni
Passo 1
Stipulare un accordo sulla determinazione delle quote. Dovrebbe essere redatto e concluso tra due o più persone che hanno beni in comproprietà. Tradizionalmente, un accordo sulla determinazione delle quote viene concluso in relazione a un oggetto immobiliare (terreno, appartamento, edificio residenziale). Questo accordo sulla determinazione delle quote tra i partecipanti è finalizzato a razionalizzare i rapporti patrimoniali su base volontaria tra i proprietari dei beni comuni.
Passo 2
Determinare nell'accordo tra le parti di comune accordo la quota di ciascun proprietario in un rapporto conveniente per tutti i proprietari, la condizione, la procedura e il metodo per la divisione della proprietà e indicare anche le regole per l'uso della proprietà. Un accordo sulla determinazione delle quote può essere stipulato al momento dell'assegnazione della quota dell'erede (eredità), allo scioglimento del matrimonio - la divisione dei beni acquisiti in comune dei coniugi. Spesso questo accordo viene concluso tra i proprietari dell'appartamento nel caso in cui uno dei proprietari del comune congiunto voglia destinare la sua quota per la successiva vendita.
Passaggio 3
Presentare un reclamo per determinare la quota in tribunale. Può essere presentato da uno qualsiasi dei proprietari della proprietà comune. Ciò dovrebbe essere fatto nel caso in cui almeno uno dei partecipanti non voglia concludere un accordo sulla determinazione delle azioni.
Passaggio 4
Certificare l'accordo sulla determinazione delle quote nell'ufficio notarile, mentre è richiesta la presenza di tutti i proprietari. Preparare per questo i seguenti documenti: passaporti dei proprietari; titoli di proprietà per immobili; certificato del diritto all'eredità (quando viene determinata la quota dell'erede). Eventuali integrazioni e modifiche all'accordo sulla determinazione delle quote devono essere autenticate da un notaio. Quindi il diritto di condividere la proprietà dovrebbe essere registrato presso l'autorità di registrazione statale.
