Uno dei modi per gestire un condominio è trasferire questi diritti alla società di gestione. In questo caso, viene concluso un accordo appropriato in conformità con le disposizioni dell'articolo 162 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. La durata del contratto può essere da 1 a 5 anni, mentre i proprietari dei locali della casa hanno facoltà di rescinderlo anticipatamente.
Istruzioni
Passo 1
Rivedere i termini del contratto di gestione. In alcuni casi, può prevedere la procedura per la risoluzione del contratto. Ad esempio, i proprietari dei locali devono inviare una notifica scritta delle loro intenzioni alla società di gestione (MC). Alla scadenza del periodo specificato, il contratto si considera risolto e i residenti hanno il diritto di scegliere un nuovo Regno Unito.
Passo 2
Firmare un accordo per rescindere il contratto previo accordo delle parti. In questo caso, tutti i proprietari dei locali di un condominio e la società di gestione devono dare il loro consenso a questa procedura senza che si verifichino controversie e conflitti. Allo stesso tempo, deve essere osservata la procedura per il trasferimento dei diritti di gestione alla nuova società di gestione, che deve ricevere documentazione tecnica per la casa, fondi per riparazioni importanti e attuali, nonché fondi per pagare le risorse fornite.
Passaggio 3
Rescindere il contratto sulla base dell'articolo 451 del codice civile della Federazione Russa, che tiene conto di cambiamenti significativi nelle circostanze che sono state accettate quando le parti hanno stipulato un accordo. In altre parole, la nuova situazione deve cambiare così drasticamente che le parti semplicemente non possono prevederla. In questo caso, il contratto è risolto di comune accordo o per decisione del tribunale.
Passaggio 4
Fare riferimento all'articolo 161 del Codice abitativo della Federazione Russa, che afferma che i proprietari dei locali hanno il diritto di organizzare un'assemblea generale e decidere di cambiare il modo in cui viene gestita la casa. Redigere il verbale dell'assemblea, in base al quale si richiede dal codice penale la risoluzione del contratto di gestione. In caso di rifiuto, rivolgersi al giudice con una memoria di domanda.
Passaggio 5
Documentare le violazioni commesse dalla società di gestione. Secondo il comma 2 dell'art. 450 del codice civile della Federazione Russa, il contratto può essere risolto se una delle parti ha violato i suoi termini, il che ha comportato la privazione dei diritti dell'altra parte, su cui aveva il diritto di contare al momento della conclusione dell'accordo.
