La divisione di un appartamento privatizzato significa l'assegnazione di azioni con la successiva divisione del conto personale appartenente ai proprietari di abitazione. Questo può essere fatto in diversi modi, quando si sceglie quale è necessario essere guidati dallo stato giuridico e dalla decisione dei proprietari dell'appartamento.
Istruzioni
Passo 1
Per capire come è diviso un appartamento privatizzato, devi capire chi ha il diritto di essere chiamato proprietario. Un proprietario è una persona che vive in un appartamento con un contratto di locazione sociale. Allo stesso tempo, l'inquilino stesso o i suoi familiari possono vivere in un tale appartamento. Ma quelle persone che ci vivono solo temporaneamente non possono rivendicare uno spazio vitale.
Passo 2
Se il processo di privatizzazione è avvenuto nel matrimonio, i coniugi diventano proprietari di beni comuni, che sono proporzionali alle dimensioni dell'appartamento. Se decidono di dividerlo, possederanno solo una certa quota dell'appartamento. Allo stesso tempo, il giudice ha la facoltà di attribuire il diritto a ciascuno dei coniugi a determinate stanze, tenuto conto della composizione della famiglia e di altre circostanze ugualmente significative. Ma in questo caso la cucina, il wc e il bagno restano di uso comune.
Passaggio 3
Oggi è possibile dividere un appartamento privatizzato in modo tale che una parte della stanza venga assegnata a ciascuno dei proprietari, che, a sua volta, rimarrà nella proprietà comune. Molto spesso questo accade quando si divide un monolocale, quando non è possibile assegnare una stanza separata a ciascuno.
Passaggio 4
Se l'appartamento è stato privatizzato in matrimonio, ma a uno dei coniugi, ad esempio il marito, in caso di divorzio, ha tutto il diritto di venderlo senza chiedere il permesso all'altra metà. Ma allo stesso tempo, dovrà tenere conto del fatto che i figli e la moglie conservano il diritto di utilizzare questo appartamento.
Passaggio 5
Se lo spazio abitativo è stato privatizzato prima che la moglie vi si registrasse, il proprietario dell'appartamento può disporne a propria discrezione. In questo caso, tutti gli altri membri della famiglia che erano registrati su questo spazio abitativo, ma non avevano il diritto di possederlo, perdono automaticamente il diritto di utilizzarlo. Ma se la famiglia ha figli, il marito sarà obbligato a fornire loro delle quote in questo appartamento. In tal caso, tali quote andranno ad aggiungersi al coniuge con cui rimarranno i figli.
Passaggio 6
La sezione dello spazio abitativo privatizzato può essere redatta come un accordo che è autenticato e registrato presso le autorità giudiziarie. Tale accordo può essere concluso solo tra proprietari adulti e solo se essi stessi possono concordare tra loro.
Passaggio 7
Se uno dei proprietari non è disposto a risolvere pacificamente la questione, oltre che in presenza di figli minorenni, la determinazione del diritto all'uso dello spazio abitativo viene effettuata in tribunale.
