Quando si apre un'eredità, il diritto alla proprietà del defunto spetta agli eredi per legge o per testamento. Se c'è una rinuncia testamentaria, allora oltre alle persone in essa menzionate, la quota obbligatoria va agli eredi disabili di prima priorità. Queste disposizioni sono sancite dal diritto successorio del codice civile della Federazione Russa. Per privare qualcuno degli eredi del diritto alla proprietà immobiliare in questo o quel caso, alcune azioni dovrebbero essere intraprese in anticipo.
Istruzioni
Passo 1
Il testatore ha il diritto di disporre della sua proprietà durante la sua vita e di cancellare l'appartamento che gli appartiene a qualsiasi persona. In questo caso, l'eredità avverrà secondo la volontà dichiarata. Tuttavia, ci sono eccezioni a questa regola. Se il giorno della morte del testatore aveva genitori, figli o un coniuge disabili, questi devono ricevere una quota dell'eredità. Inoltre, questa quota sarà la metà di quella che avrebbero ereditato per legge in assenza di testamento.
Passo 2
Tuttavia, questa disposizione ha una particolarità: la quota obbligatoria è assegnata in via prioritaria dal resto, non menzionata nel testamento dei beni del testatore (se presente). Pertanto, per privare gli indegni secondo te eredi diretti del diritto a un appartamento, non è sufficiente solo redigere un testamento per un'altra persona. È necessario escludere la possibilità di ottenere una quota obbligatoria del diritto alla proprietà specificata. Per fare ciò, è necessario che una parte della proprietà (depositi in contanti, auto, titoli, ecc.) non venga imbrogliata. In tal caso, il diritto alla quota obbligatoria non si applicherà all'appartamento.
Passaggio 3
Se trovi difficile o impossibile attuare una tale divisione della proprietà, considera l'opzione di stipulare un contratto di rendita vitalizia per un appartamento con una persona che hai scelto come tuo erede. Tale accordo implica il tuo mantenimento per tutta la vita da parte del pagatore di rendita e mantieni anche il diritto di vivere nell'appartamento specificato. Dopo aver emesso l'affitto e aver ricevuto i pagamenti mensili, puoi essere certo che il tuo appartamento non andrà a eredi indesiderati. Poiché la proprietà dell'immobile passa all'affittuario al momento della registrazione del contratto.
Passaggio 4
Un altro modo per privare gli eredi del diritto a un appartamento può essere l'opzione di vendere o donare questa proprietà da parte tua. Inoltre, al fine di evitare il riconoscimento della transazione come non valida da parte dei parenti dopo la tua morte, è preferibile l'opzione di registrazione dell'acquisto e della vendita. Poiché un accordo di donazione, in quanto gratuito, ha più possibilità di essere impugnato in tribunale.
