Il divorzio è una procedura dolorosa, spesso complicata dal problema dell'alloggio. Quando si divide lo spazio abitativo, è importante tenere conto degli interessi dei figli minorenni. Se i genitori non possono raggiungere un accordo, i diritti dei bambini saranno tutelati dal tribunale, terrà conto di molte sfumature: la presenza o l'assenza della propria quota, il luogo di residenza, la forma di proprietà dello spazio abitativo.
Proprietario del bambino e suo diritto a un appartamento
L'opzione più semplice è dividere l'appartamento in cui il minore è uno dei proprietari. In questo caso la sua quota resta indivisibile, nessuno dei genitori può reclamarla. Chi sta con il bambino ha diritto all'alloggio. Quando si divide un appartamento, la quota del figlio o dei figli viene assegnata prima della divisione generale e quindi aggiunta alla quota del genitore con cui i minori rimangono a vivere secondo la decisione del tribunale. Ad esempio, se l'appartamento è stato privatizzato in parti uguali per marito, moglie e due figli, la madre, che è diventata la badante principale, può rimanere nell'appartamento e il padre deve essere pagato dell'importo stimato. Quando si vendono tali locali, è richiesto il consenso delle autorità di tutela, che garantiranno la conservazione di quote adeguate per i bambini.
Se l'appartamento è privatizzato e il bambino non è incluso nel numero dei proprietari, ha il diritto di vivere in questo spazio vitale. Sarà impossibile sfrattarlo, anche se, secondo il tribunale, il minore vivrà con un genitore che non ha diritto a un appartamento.
Tenendo conto degli interessi dei minori nella suddivisione dello spazio abitativo
Secondo l'articolo 60 della RF IC (clausola 4), i figli che non hanno quote assegnate non possono rivendicare la proprietà dei loro genitori (coniugi divorziati). Tuttavia, un genitore con cui il bambino vivrà per decisione del tribunale ha il diritto di ricevere un'ampia area durante la divisione. I numeri esatti sono calcolati individualmente. Quando uno dei genitori riceve la maggior parte dell'appartamento, tenendo conto degli interessi del figlio, il minore stesso non acquisisce il diritto alla quota assegnata. La maggior parte dell'appartamento può essere reclamata da un coniuge con cui vivranno più figli, un genitore di un figlio disabile che non ha altro spazio abitativo. Fa eccezione un appartamento acquistato da uno dei coniugi prima del matrimonio e non soggetto a divisione come proprietà comune.
Quando si divide un appartamento ipotecario, le regole di divisione si applicano in parti uguali. Se il capitale di maternità è stato utilizzato per l'acquisto di una casa, il bambino è uno dei proprietari, ma la sua quota non è prevista dalla legge. All'atto della vendita il minorenne deve essere dotato di spazi abitativi adeguati, qualora ciò non fosse possibile, dovrà essere depositato su un conto corrente bancario un importo pari alla sua quota. Se gli interessi dei minori non sono rispettati, l'operazione può essere impugnata in tribunale e invalidata.
