Quando si crea una famiglia, nessuno dei coniugi pensa a cosa accadrà ai loro beni in caso di divorzio. Il futuro sembra luminoso e gioioso. Ma spesso le nuvole si addensano su una felice vita familiare, le relazioni scoppiano, un matrimonio va in pezzi e la domanda sorge a tutta altezza: come dividere un appartamento?
Istruzioni
Passo 1
Quando si divide una proprietà così costosa come un appartamento, molto dipende dalle specificità di una situazione particolare. Il caso non deve sempre essere portato a una decisione del tribunale. Ovviamente non esiste una ricetta univoca, ma tenendo conto di alcune peculiarità, si può consigliare quanto segue.
Passo 2
In una situazione in cui si tratta di un appartamento privatizzato, acquistato con i soldi guadagnati da entrambi i coniugi, si applica la disposizione: la proprietà acquisita durante il matrimonio appartiene a loro in base alla comproprietà e viene divisa a metà in caso di divorzio. Non importa se uno dei coniugi ha effettivamente guadagnato soldi per l'appartamento, perché il budget familiare è stato condiviso. Ricorda che anche i debiti per utenze, luce e gas saranno divisi equamente. Se è impossibile dividere l'appartamento di comune accordo, il caso può essere risolto in tribunale. Una parte dell'appartamento spettante ad uno dei coniugi può essere sostituita dal tribunale per un risarcimento pecuniario.
Passaggio 3
Non puoi vendere un appartamento non privatizzato. In caso di divorzio, deve essere diviso equamente tra i coniugi. Se i coniugi non vogliono vivere nello stesso appartamento, può essere venduto con una privatizzazione preliminare.
Passaggio 4
La presenza di bambini in famiglia apporta le proprie modifiche alla decisione del tribunale. Con una decisione del tribunale, una parte dell'alloggio del marito o della moglie può essere aumentata se i figli adulti piccoli o non lavoratori vivono con loro. In questo caso, il motivo della divisione ineguale dell'appartamento potrebbe essere il rifiuto del coniuge di pagare gli alimenti o un importo insufficiente.
Passaggio 5
In una situazione in cui un appartamento è stato acquistato da uno dei coniugi prima del matrimonio o ricevuto in dono (per eredità) durante il matrimonio, non è obbligato a condividerlo con il secondo coniuge. Il giudice può anche riconoscere ai coniugi un bene personale un appartamento acquistato durante la loro residenza separata, quando di fatto il rapporto di parentela è cessato e il divorzio non è stato formalizzato.
Passaggio 6
L'appartamento è stato acquistato a credito, che non è stato rimborsato al momento del divorzio. Spesso viene concesso un mutuo ipotecario per entrambi i coniugi. Quando si conclude un accordo, la banca si rende conto che in due o tre decenni, finché il contratto di prestito è in vigore, il matrimonio può essere sciolto. Per questo motivo, la maggior parte delle banche insiste sulla responsabilità congiunta di entrambi i coniugi. Tale appartamento sarà diviso equamente, anche se il caso andrà in tribunale.
Passaggio 7
Un'altra situazione è possibile quando viene concesso un prestito non pagato a uno dei coniugi. Qui, i tribunali, di regola, procedono dalla disposizione generale secondo cui i beni acquisiti dai coniugi durante il matrimonio sono beni comuni dei coniugi e sono divisi a metà in caso di divorzio.
