Ci sono situazioni in cui è necessario trasferire la tua proprietà a un'altra persona. Questo può essere fatto con l'aiuto di una donazione, un testamento e una transazione di compravendita. Tutte queste opzioni hanno i loro pro e contro e solo tu puoi scegliere quale utilizzare in una determinata situazione.
Necessario
- - donazione;
- - volere;
- - contratto di vendita;
- - un estratto del Registro Unificato dei Diritti Immobiliari e delle Operazioni con esso.
Istruzioni
Passo 1
In qualità di proprietario di un appartamento, hai il diritto di fare tutto ciò che ritieni necessario con la tua proprietà: dare, lasciare in eredità, vendere, cambiare, ecc. Una delle opzioni per il trasferimento della proprietà è il testamento. Per organizzarlo, contatta un notaio e scrivi il tuo testamento riguardo al futuro del tuo appartamento. Il testamento ha una sfumatura: la persona desiderata non diventerà il proprietario dell'appartamento subito dopo la sua registrazione, ma solo dopo la tua morte. Lo svantaggio del testamento è la possibilità della sua contestazione da parte di altri eredi.
Passo 2
Se il testamento per qualche motivo non ti soddisfa, concludi un accordo o un accordo di donazione. La donazione è considerata un atto gratuito di trasferimento della proprietà acquisita e, in base al contratto di vendita, l'appartamento sarà trasferito ad altre mani per un determinato compenso. In entrambi i casi, redigere l'accordo appropriato e certificarlo con un notaio, e quindi - nell'organismo per la registrazione dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.
Passaggio 3
La titolarità del tuo amico, parente o convivente acquisterà dal momento in cui il contratto sarà iscritto nel Registro Unificato dei Diritti Immobiliari e delle Operazioni con esso. Si ricorda che al momento della conclusione del contratto di compravendita e della donazione, chi trasferisce, o chi riceve l'appartamento, deve versare allo Stato una certa somma di denaro.
Passaggio 4
Prima di decidere in che modo trasferire i tuoi diritti di proprietà, analizza tutte e tre le opzioni e pensa quale è più vantaggiosa e accettabile per te. Consulta un avvocato qualificato, valuta i pro ei contro.
Passaggio 5
Pensa anche alle garanzie dei tuoi diritti. Se vuoi trasferire l'appartamento al tuo parente e non vuoi preoccuparti del tuo destino, è meglio emettere un testamento. Quindi puoi rimanere il proprietario della casa fino alla tua morte e non aver paura che dopo l'accordo di donazione verrai buttato in mezzo alla strada.
