In conformità con la legge della Federazione Russa, solo una persona adulta e capace può eseguire azioni legalmente significative e apporre le proprie firme sui documenti. Un adulto è un cittadino che ha compiuto i 18 anni. Al momento dell'acquisto e della registrazione di un appartamento per un bambino, tutte le firme nei documenti sulla transazione per lui vengono apposte da genitori, tutori, rappresentanti legali o dai loro fiduciari notarili. Puoi registrare un appartamento di proprietà di un bambino immediatamente quando acquisti uno spazio abitativo o donando.
È necessario
- - tutti i documenti per immobili;
- - documenti personali di tutti i partecipanti alla transazione;
- - contratto di compravendita o donazione;
- - atto di accettazione e trasferimento;
- - ricevuta di pagamento per la registrazione dei diritti di proprietà.
Istruzioni
Passo 1
Se acquisti un appartamento, la transazione stessa avverrà in conformità con tutte le leggi e i regolamenti per l'acquisto di immobili. La sua unica differenza sarà che in tutti i documenti il tuo nome apparirà come una persona che agisce per conto di un minore. Nel certificato di proprietà che ricevi dall'Ufficio federale del Centro di registrazione statale ai sensi dell'articolo 122 della legge federale, tuo figlio sarà indicato come proprietario.
Passo 2
Per completare la transazione, verifica con il venditore immobiliare il certificato di proprietà, il permesso notarile alla vendita di tutti i proprietari, se la proprietà era di proprietà di più persone, un estratto del libro di casa. Inoltre, il venditore è tenuto a ricevere un estratto del conto personale, una copia del piano catastale e un estratto del passaporto catastale dall'ITV.
Passaggio 3
Concludere con il venditore dell'appartamento un contratto di vendita autenticato o scritto, dove indicare il nome del bambino, e anche che si agisce per conto di un minore. Redigere una dichiarazione scritta di accettazione e trasferimento dell'appartamento e presentare tutti i documenti al FUGRTS per registrare la proprietà del bambino.
Passaggio 4
Se vuoi emettere un appartamento esistente per un bambino, devi concludere un accordo di donazione. Per fare ciò, dovrai raccogliere tutti i documenti specificati già per te. Cioè, devi prendere un estratto del passaporto catastale e una copia della planimetria catastale, ottenere un estratto del libro di casa, un estratto del conto personale, il permesso notarile di tutti i proprietari, se l'appartamento è di proprietà di più persone e la quota di ciascuno non è assegnata e non formalizzata. Se doni un appartamento a tuo figlio comune, non è necessario ottenere un'autorizzazione notarile dal coniuge.
Passaggio 5
Fare un accordo di donazione notarile con un notaio. Questo documento può essere concluso in forma scritta semplice, ma solo se la persona dotata è un adulto, poiché non puoi concludere un accordo con tuo figlio, che non ha il diritto di firmare documenti legalmente significativi prima dell'inizio della maggioranza.
Passaggio 6
Contatta FUGRTS e registra la transazione di donazione. Dopo 30 giorni, riceverai un certificato di proprietà del bambino.
Passaggio 7
Non solo i genitori possono dare a un bambino un appartamento, ma anche qualsiasi persona, ad esempio una nonna o un nonno, zie, zii, estranei. Agirai per conto del bambino.
