L'unico fondatore può trasferire la proprietà dell'organizzazione con la sua decisione se c'è un'opportunità nella carta di dare ulteriori contributi. Inoltre, il fondatore può usufruire del contratto di prestito civile trasferendo l'immobile alla società a titolo gratuito.
Il diritto civile prevede diverse opzioni che consentono al fondatore di trasferire la propria proprietà all'organizzazione. Pertanto, l'unico fondatore della società può decidere di apportare un contributo aggiuntivo alla proprietà dell'organizzazione, sulla base del quale viene redatto l'atto di trasferimento. Se la società ha più soci o fondatori, questi contribuiscono alla proprietà in proporzione alle quote del capitale sociale che ciascuno di loro possiede. Inoltre, questi contributi possono essere effettuati non solo in contanti, ma anche sotto forma di trasferimento di proprietà. Indipendentemente dal numero dei fondatori, lo statuto della società dovrebbe prevedere la possibilità di apportare contributi aggiuntivi alla proprietà da parte dei partecipanti (in assenza di tale disposizione, le modifiche allo statuto dovrebbero essere preventivamente apportate).
Trasferimento di proprietà mediante conclusione di un contratto di prestito loan
Un'ulteriore opportunità legale per il trasferimento della proprietà della società dal fondatore è la conclusione di un contratto di prestito. Questo accordo prevede il libero uso della proprietà per un certo periodo mantenendo la proprietà del fondatore. In questo caso, un comune cittadino che è un prestatore ai sensi del presente accordo deve agire come fondatore. L'accordo stesso dovrebbe prevedere le caratteristiche specifiche dell'immobile ceduto in uso alla società, il periodo del suo uso temporaneo e altre condizioni a discrezione delle parti. Ad esempio, quando si trasferisce un immobile ad uso di una società, il suo piano, una copia del certificato di proprietà dovrebbe essere allegata al contratto e l'indirizzo e l'area dell'oggetto corrispondente dovrebbero essere indicati nel testo dell'accordo.
Quali documenti sono necessari per trasferire la proprietà in uso?
Se il fondatore trasferisce la proprietà della propria organizzazione per uso gratuito, non è necessario prendere decisioni separate da parte del partecipante o degli organi di governo della società, poiché si tratta di una normale transazione di diritto civile. È sufficiente concludere un contratto di mutuo, in cui saranno indicate tutte le condizioni di trasferimento sopra descritte, nonché redigere un apposito atto di trasferimento, in cui viene registrato il fatto di trasferimento di proprietà dal prestatore al mutuatario, sono indicate la composizione del bene trasferito, il suo stato e le eventuali carenze.
