Nonostante la registrazione di un accordo di donazione a prima vista sembri una transazione abbastanza semplice, richiede un approccio completo e responsabile. Molti non si rendono conto che se ignorano o ignorano determinati punti legali, questa transazione può portare conseguenze negative in futuro.
Istruzioni
Passo 1
Per la corretta registrazione del contratto di donazione, è necessario registrare presso le autorità statali di registrazione dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso (nella Camera di registrazione) un pacchetto di documenti preassemblato, certificato e firmato da un notaio. L'elenco dei documenti è il seguente:
• Contratto di donazione di alloggi;
• Attestazione dell'ITV attestante l'accertamento inventariale degli alloggi, trasferiti con atto notarile;
• Il consenso del curatore se una delle parti è incapace o minore di età;
• Accordo sull'esecuzione fiduciaria di un atto di proprietà (se una persona autorizzata dalla tua procura è impegnata nell'esecuzione del contratto di donazione);
• Certificato di registrazione statale di proprietà del bene donato;
• Documenti comprovanti l'identità delle parti;
• Passaporto catastale dell'immobile per il quale è redatto l'atto di donazione;
• Consenso del coniuge del donatore (certificato da un notaio), se i beni trasferiti nell'ambito della donazione sono di proprietà dei coniugi;
• Un documento attestante la proprietà del bene alienato da parte del donatore, certificato da un funzionario responsabile della registrazione dei cittadini nel luogo di residenza.
• Certificato sulla composizione delle persone registrate nei locali residenziali alienati al momento della conclusione del contratto di donazione.
Passo 2
Non dimenticare di registrare il trasferimento di proprietà dal donatore alla persona dotata. Ricorda che è richiesta la registrazione statale del contratto di donazione. Specificare in anticipo l'elenco completo dei documenti necessari per registrare un accordo di donazione nella camera di registrazione in cui si prevede di condurre una transazione. Questo ti farà risparmiare tempo. l'elenco dei documenti da presentare può variare leggermente in luoghi diversi.
Passaggio 3
Non dimenticare di ricevere una ricevuta che conferma che il personale della camera di registrazione ha ricevuto da te i documenti per la registrazione statale dell'accordo di donazione. La ricevuta deve indicare la data di presentazione del plico di documenti, un elenco dei documenti indicando i loro nomi, il numero di fogli e copie.
Passaggio 4
Dopo la registrazione statale del contratto di donazione, riceverai un certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà e un contratto di donazione. Inoltre, è necessario restituire altri documenti presentati per la registrazione in base alla ricevuta in tuo possesso.
