Lo sfratto del debitore dall'appartamento per morosità dell'affitto e delle utenze avviene mediante risoluzione del contratto di locazione in giudizio. Il meccanismo di sfratto differisce a seconda del diritto in base al quale l'inadempiente possiede l'appartamento. Lo sfratto per debiti è una base traballante, perché in qualsiasi momento (prima che venga presa una decisione del tribunale) il debitore può pagare parte del debito. I tribunali di sfratto sono solitamente fedeli ai debitori. Per sfrattare il debitore:
Istruzioni
Passo 1
Se l'abitazione è fornita nell'ambito di un contratto di locazione sociale. Avvisare
il debitore circa la necessità di estinguere il debito, fissare un termine per
adempimento volontario dell'obbligo di pagamento. In caso di mancato pagamento
raccogliere i documenti, ovvero: il contratto di lavoro; documenti attestanti l'esistenza e l'ammontare del debito. Preparare un calcolo con il quale è opportuno familiarizzare con la firma del datore di lavoro (al fine di evitare controversie sull'importo e sul periodo del debito). Deve specificare il periodo per il quale l'importo è stato accumulato. Se sono più di sei mesi, hai il diritto di presentare una richiesta di sfratto senza fornire altro alloggio. Ottieni una copia del tuo account personale, documenti sul datore di lavoro, composizione familiare - una carta dell'appartamento. Paga la tassa statale. Preparare una dichiarazione di reclamo per il recupero crediti e la risoluzione del contratto di locazione, contattare il tribunale distrettuale federale. Ottieni un'ingiunzione del tribunale per il recupero crediti e lo sfratto.
Tale decisione sarà la base per rimuovere il debitore dalla registrazione.
Passo 2
Se l'abitazione è in uso nell'ambito di un contratto di locazione commerciale. I rapporti sono regolati dal diritto contrattuale e civile. Procedere come nel primo caso, tuttavia, devono essere fatti i riferimenti normativi al codice civile e al contratto. La particolarità della risoluzione di tale accordo è che il tribunale ha il diritto di concedere un rinvio al debitore per eliminare le violazioni fino a un anno. In questo caso, dovrai andare di nuovo in tribunale per lo sfratto.
Passaggio 3
Se l'abitazione è di proprietà del debitore. È estremamente difficile privare la proprietà di un appartamento. Il debito non può servire come base per lo sfratto. Tuttavia, l'ufficiale giudiziario ha il diritto di pignorare l'appartamento per i debiti del proprietario nei confronti dei creditori e di liberare forzatamente l'appartamento. Lo Stato garantisce alle persone, sulla cui sola abitazione è riscosso un credito, la fornitura di locali residenziali dal fondo manovrabile fino al completamento delle transazioni con il debitore. Il fornitore di servizi è tenuto a rivolgersi al tribunale solo per riscuotere il debito.
