Le controversie civili spesso riguardano la terra. Molto spesso, si verificano controversie tra vicini o parenti. La pratica mostra che sono le controversie sulla terra le più conflittuali e prolungate.
Necessario
- - documenti per il terreno;
- - un accordo con un avvocato;
- - soldi per pagare i servizi.
Istruzioni
Passo 1
Raccogli e leggi attentamente i documenti che parlano del tuo diritto alla terra. Contratto di locazione, uso gratuito, successione, ecc. può contenere molte sfumature diverse. E nessun avvocato può dire quanto siano reali le tue possibilità senza esaminare i documenti disponibili.
Passo 2
Contatta l'archivio per il rilascio di un certificato o di documenti archivistici che confermino i tuoi diritti. Questo di solito è fatto da un dipartimento o da un comitato di gestione della proprietà. Per dedicare meno tempo e fatica, prima familiarizza con i regolamenti di questa istituzione. Lì è possibile richiedere copie del certificato di registrazione statale del diritto a un terreno, contratti di locazione e accordi aggiuntivi, decisioni giudiziarie, accordi di acquisto e vendita, contratti per l'uso gratuito a tempo determinato di terreni, ecc. Dopo aver raccolto le prove della tua innocenza, puoi iniziare le trattative.
Passaggio 3
Cerca di negoziare amichevolmente con parenti o vicini. Non iniziare una conversazione con toni alti. Costruisci la conversazione in modo da raggiungere un accordo. Trova un'opzione adatta a entrambe le parti. Chiedi perché rivendicano questo pezzo di terra, cosa ne faranno? Considera se c'è un altro modo per risolvere il loro problema. Se sei disposto a condividere qualcos'altro, allora forse la terra rimarrà con te. In caso contrario, dovrai difendere i tuoi diritti in tribunale.
Passaggio 4
Vai al tribunale arbitrale. In esso, le parti stesse scelgono un giudice dall'elenco disponibile. È più facile qui che in altri procedimenti civili, è possibile utilizzare il principio del contraddittorio. Quando si prende una decisione, l'accento è posto sui termini del contratto e sulle consuetudini commerciali. I casi sono considerati confidenziali, le decisioni non sono pubblicate. È vero, esiste una posizione ambigua della Corte costituzionale sulla possibilità di considerare le controversie fondiarie da parte di un tribunale arbitrale. Tuttavia, non è stato introdotto alcun divieto di tali procedimenti. Un'altra cosa è che, a differenza dei tribunali di giurisdizione generale, una decisione arbitrale non obbliga gli organi statali a registrare il diritto alla proprietà immobiliare. Ma può essere la base per la registrazione.
Passaggio 5
Rivolgiti a un avvocato specializzato in diritto fondiario se ti rivolgi a un tribunale normale. Certo, dovrà pagare una tassa, ma aiuterà ad affrontare casi difficili e difendere i suoi diritti in situazioni ambigue. Le questioni territoriali possono essere molto confuse, ed è in queste che il ruolo di un avvocato può essere estremamente importante.
