Se vuoi affittare o affittare un appartamento senza collaborare con gli agenti immobiliari, potresti dover stipulare tu stesso un contratto di locazione. Per tenere conto nel documento delle importanti sfumature delle relazioni future relative all'affitto di alloggi, studiare le regole di base per la sua preparazione.
Istruzioni
Passo 1
Annotare i dettagli del locatore e dell'inquilino nel preambolo del contratto. Oltre al cognome, nome e patronimico, è necessario indicare i dati del passaporto e l'indirizzo di registrazione permanente di ciascuna delle parti.
Passo 2
Componi la voce "Oggetto del contratto". Dovrebbe contenere informazioni sulla base della quale il proprietario dispone di questo appartamento. Inoltre, indicare a quale indirizzo si trova l'abitazione in affitto. Se presso il datore di lavoro vivranno parenti, parenti o amici, in questa clausola del contratto dovranno essere registrati anche i loro cognomi, nomi e patronimici.
Passaggio 3
Includere nell'accordo la clausola "Diritti e obblighi delle parti". Qui è necessario indicare ciò che il datore di lavoro è obbligato e ha il diritto di fare. Scrivi, ad esempio, che deve pagare l'affitto in tempo e prendersi cura dei locali, così come della proprietà in esso. Tra i diritti che ha il datore di lavoro, è necessario indicare che può rescindere il contratto di lavoro prima del previsto. Se allo stesso tempo deve avvertire il proprietario per un certo periodo di tempo della sua decisione, scrivilo. Nel comma, che riguarda gli obblighi del locatore, indicare entro quale data deve trasferire l'appartamento, che si impegna ad effettuare importanti riparazioni e invitare l'inquilino a rinnovare il contratto di locazione. Nei suoi diritti rientra anche la possibilità di risoluzione anticipata del contratto.
Passaggio 4
Determinare le condizioni per la stipulazione di accordi reciproci tra il locatore e l'inquilino nel terzo comma del contratto. Si chiamerà: "Accordi in base al contratto". Inserisci qui la data di pagamento per l'uso dell'appartamento e l'importo dell'affitto.
Passaggio 5
Compilare il contratto con i dettagli della responsabilità delle parti. Ad esempio, l'inquilino può presentare un reclamo al proprietario se terzi sembrano impedirgli di vivere in questo appartamento. Denominare questa voce "Responsabilità delle parti del contratto".
Passaggio 6
Indicare fino a quale data sarà valido il documento nel paragrafo successivo: "Durata del contratto". Dovrebbero essere fornite informazioni sulla data di entrata in vigore del contratto e sui diritti delle parti alla scadenza di tale periodo.
Passaggio 7
Aggiungere la voce "Forza Maggiore", in cui è necessario includere una descrizione delle possibili azioni delle parti in caso di circostanze di forza maggiore.
Passaggio 8
Apporre le firme delle parti alla fine del contratto di lavoro. Nelle vicinanze è necessario decifrarli e indicare i numeri di contatto dell'inquilino e del proprietario.
