Un contratto di locazione per un terreno può essere concluso con lo Stato rappresentato da organi di autogoverno locale, con persone giuridiche o persone fisiche. La locazione di terreni è regolata dal Codice fondiario della Federazione Russa e da una serie di articoli del codice civile, che prevedono l'estensione o il rinnovo automatico del contratto.
È necessario
- - passaporto;
- - applicazione;
- - notifica del proprietario.
Istruzioni
Passo 1
Indipendentemente da chi hai firmato un contratto di locazione di un terreno, può essere concluso per un breve o lungo termine. Tutti i contratti conclusi per un periodo superiore a 1 anno sono soggetti alla registrazione statale presso l'Ufficio federale del Centro di registrazione statale. Per fare ciò, sarà necessario presentare un contratto e una fotocopia, il passaporto, un estratto del passaporto catastale del sito e una copia della planimetria catastale, compilare una domanda in un modulo unificato e pagare la quota di iscrizione.
Passo 2
Se i termini di pagamento o qualsiasi altra condizione del presente contratto sono cambiati durante la durata del contratto di locazione, è necessario redigere un contratto aggiuntivo in due copie, ciascuna delle quali rimane all'inquilino e al locatore.
Passaggio 3
Dopo la scadenza del termine specificato del contratto, non è possibile rinnovare il documento corrente. Occorre rinegoziare il contratto di locazione e registrarlo presso la FUGRTS. Questo vale sia per i contratti tra privati che per la conclusione di una convenzione con il comune.
Passaggio 4
Se, alla scadenza del contratto, nessuna delle parti ha manifestato la volontà di risolverlo e il conduttore continua ad utilizzare il sito, il contratto si intende automaticamente prorogato per lo stesso periodo e alle stesse condizioni (art. 621 c.c. della Federazione Russa).
Passaggio 5
Pertanto, se il locatore non ha manifestato la volontà di rescindere il contratto o di rinegoziarlo a nuove condizioni, allora non puoi preoccuparti di nulla e continuare ad utilizzare il sito alle stesse condizioni.
Passaggio 6
Se il proprietario ti ha informato per iscritto della rinegoziazione del contratto, sei obbligato a rinegoziare il contratto ed eseguire la procedura di registrazione statale entro il termine stabilito, ovvero il giorno successivo alla scadenza del documento valido.
Passaggio 7
Il contratto è soggetto a rinegoziazione obbligatoria prima della scadenza del suo termine, se il cittadino con il quale è stato concluso è deceduto o ha cambiato residenza. Per fare ciò, è necessario contattare l'amministrazione con una domanda e documenti di identità.
Passaggio 8
Se il contratto è stato concluso con un privato, allora è necessario avvisare il proprietario entro 1 mese e rinegoziare il contratto indicando il nuovo inquilino.
