Non sempre una persona che ha intenzione di iniziare a coltivare e produrre prodotti agricoli ha l'opportunità di acquistare un appezzamento di terreno adatto. In questo caso, la via d'uscita è concludere un contratto di locazione con il proprietario del terreno.
Necessario
- - planimetria catastale del terreno;
- - certificato di proprietà del terreno.
Istruzioni
Passo 1
Assicurati di redigere un contratto scritto. In esso, descrivere in dettaglio il terreno da affittare. Per fare ciò, utilizzare le informazioni della planimetria catastale e altri documenti a disposizione del proprietario. Indicare l'area, l'ubicazione, la descrizione del terreno.
Passo 2
Determina per quanto tempo è concluso il contratto. Quando si stipula un contratto di locazione di beni immobili per un periodo superiore a un anno, il contratto è soggetto a registrazione obbligatoria e si considera concluso dal momento di tale registrazione. Pertanto, è meglio concludere un contratto per undici mesi. Indicare che trascorso tale periodo il contratto verrà rinnovato. Tieni presente che in conformità con il codice civile della Federazione Russa, la condizione del termine è insignificante, pertanto le parti del contratto di locazione hanno il diritto di non includere questa clausola nel contratto.
Passaggio 3
Annotare nel contratto l'importo dell'affitto e il periodo in cui l'inquilino sarà obbligato a trasferire l'importo richiesto al locatore. Inoltre, non dimenticare di aggiungere i diritti e gli obblighi delle parti. Determinare se il conduttore avrà diritto all'uso degli invasi e delle strutture ubicate sull'area locata, il quale deterrà i proventi della vendita dei prodotti coltivati sull'area locata. Cerca di indicare nel contratto tutti i punti significativi e controversi che possono sorgere nel processo di utilizzo del terreno.
Passaggio 4
Il rapporto a lungo termine delle parti del contratto dipende da te. Pertanto, includere nel contratto sanzioni o altra forma di responsabilità delle parti per il mancato rispetto dei termini dell'accordo. L'accordo deve essere redatto in due copie e, nel caso della sua registrazione statale, in tre. Firma tutte le copie.
