Secondo i codici di pianificazione territoriale e urbanistica della Federazione Russa, ogni appezzamento di terreno ha uno scopo designato, in base al quale dovrebbe essere effettuato il suo utilizzo. I confini degli appezzamenti, le loro categorie e le norme urbanistiche in vigore su di essi sono determinati dalle Norme sull'uso e lo sviluppo del suolo (LZZ), che dal 01.01.2012 devono essere adottate per ciascun insediamento.
Istruzioni
Passo 1
Prima dell'adozione del PZZ sul territorio dell'insediamento, esiste una procedura generale che determina la procedura per modificare il tipo di uso consentito di un appezzamento di terreno.
Passo 2
La modifica del tipo di trama consentita viene effettuata attraverso l'organizzazione di udienze pubbliche con la partecipazione di cittadini che vivono nel territorio della data unità amministrativa, entro i confini della quale si trova la trama. Nel caso in cui un nuovo tipo di utilizzo possa incidere negativamente sulla situazione ambientale, alle udienze dovrebbero partecipare i titolari dei diritti dei beni edilizi e dei terreni che si trovano nella zona a rischio prevista.
Passaggio 3
Dopo aver presentato una domanda da parte di una persona interessata per modificare l'uso consentito del sito, sulla base della decisione del capo dell'amministrazione del distretto o dell'insediamento, viene creata una commissione. Le sue responsabilità includono l'invio di messaggi sull'organizzazione di udienze pubbliche a tutti i titolari di copyright e alle parti interessate. Di solito, le informazioni sulle udienze imminenti vengono inviate ai media.
Passaggio 4
I partecipanti alle udienze pubbliche redigono le loro proposte ei loro commenti e li inviano alla commissione per l'inserimento nei verbali delle audizioni pubbliche in corso. I risultati delle audizioni pubbliche saranno inoltre pubblicati sui media e su Internet. I tempi delle udienze pubbliche e la pubblicazione dei loro risultati sono determinati dalla Carta del Comune, non devono essere superiori a 1 mese.
Passaggio 5
Sulla base dei risultati delle udienze pubbliche, la commissione formula raccomandazioni sulla modifica del tipo di uso consentito del terreno al capo del comune, il quale, entro tre giorni, decide se approvare o rifiutare tale modifica. La decisione presa diventa una base giuridica per apportare le modifiche appropriate al catasto fondiario statale e al registro unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.
Passaggio 6
Dopo l'adozione del PZZ, questa procedura è semplificata: tutti i terreni e gli oggetti di costruzione di capitale situati su di essi, il loro uso e scopo dovranno essere conformi alle norme stabilite nel PZZ, che determina i tipi di uso consentito e i valori limite per la dimensione degli oggetti di costruzione del capitale.
