La donazione viene spesso utilizzata quando è necessario trasferire la proprietà di un immobile (casa, appartamento, locali) a un'altra persona. In questi casi, la donazione è un affare molto redditizio, in quanto consente in alcuni casi di non pagare le tasse. Inoltre, un accordo di donazione correttamente redatto è difficile da contestare.
È necessario
- Documenti necessari per la registrazione della donazione di beni immobili:
- - passaporto catastale per la proprietà dell'ITV
- - estratto dal libro di casa
- - conto finanziario e personale
- - conferma che l'immobile non ha gravami
- - dati del passaporto dei partecipanti alla transazione
- - quando si dona un terreno - il suo piano catastale.
- - se il donatore è una persona giuridica, saranno necessari anche i suoi documenti costitutivi.
Istruzioni
Passo 1
Secondo l'attuale legislazione civile, in virtù di un contratto di donazione, il donatore trasferisce o si impegna a trasferire gratuitamente in proprietà qualsiasi cosa al donatario. Può anche trasferire diritti di proprietà (ad esempio, il diritto di chiedere a se stesso o a un'altra persona di trasferire una determinata cosa). Il contratto di donazione immobiliare deve essere stipulato per iscritto. Puoi (ma non necessariamente) farlo autenticare da un notaio. Inoltre, è soggetto alla registrazione statale - presso l'Ufficio del Servizio federale di registrazione.
Passo 2
Un contratto di donazione immobiliare non è facile da stipulare in quanto vi sono regole ferree su come deve essere redatto e forma. Se è redatto in modo errato, l'Ufficio del Servizio federale di registrazione potrebbe semplicemente non registrarlo (e, di conseguenza, la transazione). Oltre al contratto di donazione immobiliare, richiederà altri documenti che dovranno essere forniti per la registrazione. Il periodo di registrazione della donazione è di 30 giorni.
Passaggio 3
È vantaggioso organizzare un regalo tra parenti stretti, poiché il donatario eviterà la necessità di pagare l'imposta sul reddito e i costi per il completamento del contratto saranno minimi. Non ha senso concludere un accordo di donazione immobiliare tra estranei: dovrai pagare l'imposta sul reddito.
Passaggio 4
Vale la pena ricordare che fare una donazione è una transazione relativamente difficile. Pertanto, se possibile, è meglio utilizzare i servizi di uno studio legale specializzato. I suoi servizi ti costeranno circa 6.000-12.000 rubli.
