Prima di concludere un accordo, le parti dell'accordo discutono i suoi termini e l'importo della transazione. Inoltre, le parti dovranno firmare un accordo. E qui ci sono molti scenari possibili per lo sviluppo degli eventi. A partire dalla firma immediata di un testo standard preconfezionato, fino a lunghe trattative, discussioni su ogni singolo punto. In questa fase, non è raro rifiutarsi di concludere il contratto principale. La legge ti consente di farlo, ma ci sono caratteristiche che dovrebbero essere prese in considerazione per proteggere al massimo i propri interessi in questa situazione.
Istruzioni
Passo 1
Prima di tutto, devi procedere dalle condizioni che precedono la firma del contratto. Se non è stato concluso un accordo preliminare e non hai assunto l'obbligo di firmare il contratto principale, e inoltre non hai trasferito alcuna somma di denaro a titolo di anticipo o deposito, puoi tranquillamente rifiutare di concludere un contratto. In questo caso, non hai ancora assunto obblighi contrattuali, e quindi potresti anche non spiegare il motivo del tuo rifiuto. Ma se questo non è il caso, devi intraprendere una serie di azioni volte a proteggere i tuoi interessi.
Passo 2
Non è raro che le parti ne firmino uno preliminare prima di firmare il contratto principale. In sostanza, assumendosi volontariamente l'obbligo di concludere un contratto futuro. Ma in questo caso, c'è l'opportunità di rifiutare di completare la transazione. Qui avrai bisogno di buone ragioni per un tale passo e una preparazione legale che ti permetteranno di difendere la tua posizione in tribunale, poiché un rifiuto unilaterale in questo caso è impossibile. Altrimenti, il tuo avversario sarà in grado di costringerti a firmare il contratto principale attraverso il tribunale. Per giustificare il rifiuto, sarà necessario fornire la prova di una violazione dei termini del contratto preliminare o del mancato rispetto delle regole per la stipula del contratto.
Attenzione anche alle date. La durata di tale accordo deve essere indicata nel testo. In assenza di istruzioni dirette nel contratto ai sensi dell'articolo 429 cap. 11 del codice civile della Federazione Russa, è assegnato un anno per la conclusione del contratto principale dalla data della conclusione dell'accordo preliminare. Se non è stato concluso prima della fine di questo periodo, le obbligazioni assunte dalle parti nell'ambito del contratto preliminare sono estinte.
Passaggio 3
Un'ulteriore complessità della situazione può essere aggiunta dal fatto che una delle parti ha trasferito una somma di denaro a titolo di caparra o anticipo, nonché dalla presenza di documenti e testimoni che confermano tale evento. Nel caso in cui in questo caso non fosse concluso un contratto preliminare, la caparra dovrà essere definitivamente restituita all'acquirente. Se c'è un accordo preliminare firmato dalle parti, dovresti agire sulla base delle condizioni prescritte in questo documento.