Va ricordato che l'acquisto di una casa è sempre associato a determinati rischi. Quando si acquista un immobile, indipendentemente dalle sue dimensioni, anno di costruzione e ubicazione, è necessario considerare una serie di fattori molto importanti.
Non tutti hanno abbastanza tempo libero, abilità e fondi per costruire la casa dei propri sogni. Pertanto, molti che sognano la propria casa di campagna cercano una via d'uscita dalla situazione nel mercato immobiliare secondario.
Guardare un'opzione adatta che a prima vista ti si addice sotto tutti gli aspetti è solo metà della battaglia. Tutto non è così semplice, perché dietro la bella facciata della casa, molti dei suoi difetti e difetti possono essere accuratamente nascosti.
Prima di iniziare l'ispezione
Perché è stata costruita la casa? Questa è la prima cosa da scoprire prima di iniziare a esaminare l'opzione che ti piace. Se la casa è stata costruita dal proprietario per se stesso e ci ha abitato per un po' di tempo, questo è molto buono. Se l'edificio era in costruzione per la vendita, dovresti pensare se vale la pena contattarlo.
È necessario tenere conto del fatto che quando lo scopo della costruzione di una casa è la sua successiva vendita, la qualità dei materiali per la costruzione è certamente scarsa. Nella maggior parte dei casi, una persona che decide prima di costruire e poi vendere una casa risparmierà il più possibile e acquisterà solo i materiali da costruzione più economici. Ahimè, questa è la legge del mercato: "compra meno - vendi più costoso".
Un'altra sfumatura importante è che è meglio ispezionare la casa prima di acquistare in primavera, perché in questo periodo dell'anno saranno visibili tutti i problemi associati all'eccessiva umidità, umidità e impatto sull'edificio (in particolare il seminterrato) delle acque sotterranee a prima vista. Parliamo di striature, muffe e muffe sui muri.
Coperture, fognature, luce e riscaldamento
Lo stato del tetto della casa è uno dei punti più importanti da considerare. Esaminando la casa, dovresti salire in soffitta ed esaminare attentamente l'interno del tetto. È inoltre necessario assicurarsi che il sistema di drenaggio dell'edificio funzioni correttamente.
Quando si controlla lo scarico, è necessario sciacquare una grande quantità di acqua in casa e assicurarsi che venga scaricata nel pozzo nero rapidamente e senza problemi. A proposito, più spazioso è il pozzo nero, meno spesso dovrai chiamare un camion della fogna in seguito.
Le condizioni dei cavi elettrici, dell'approvvigionamento idrico e degli impianti di riscaldamento: tutto questo deve essere attentamente controllato prima di dare il consenso all'acquisto di una casa. Quindi, se i fili nel centralino sono completamente in disordine, il cablaggio elettrico della casa può guastarsi in qualsiasi momento.
Inoltre, non farà male controllare il funzionamento della caldaia di riscaldamento. Se le batterie della casa si riscaldano dopo mezz'ora dall'accensione della caldaia, non c'è nulla di cui preoccuparsi.
