Un terreno fuori città sta attualmente diventando una buona acquisizione. Non è un segreto che molti di loro abbiano più proprietari. Pertanto, l'acquisto di una quota di un appezzamento di terreno che è in proprietà condivisa è diventata una cosa comune. Hai solo bisogno di redigere correttamente il contratto di vendita e i relativi documenti.
Istruzioni
Passo 1
Ottenere un rifiuto dai proprietari nel diritto di prelazione per l'acquisto di una quota di un appezzamento di terreno per completare una transazione quando si vende una quota. Questo espande l'elenco dei documenti richiesti per la registrazione di vendita e acquisto in futuro.
Passo 2
Indicare all'azionista il valore della quota ceduta. Va tenuto presente che in caso di rifiuto della transazione da parte dell'acquirente predominante (proprietari del terreno), il prezzo delle azioni non può essere modificato. In caso di violazione di queste condizioni, ogni partecipante alla comproprietà acquisisce il diritto, entro 3 mesi, di chiedere in tribunale il trasferimento dei diritti dell'acquirente a lui. Se il proprietario risulta avere il diritto di vendere la sua quota, l'acquirente e il venditore concludono un accordo per la vendita e l'acquisto di una quota in un appezzamento di terreno di proprietà comune, allo stesso modo di quando si conclude una vendita e contratto di compravendita di un terreno.
Passaggio 3
Preparare i documenti per la vendita e l'acquisto di una quota. Questi includono: un certificato di registrazione statale per una quota di un appezzamento di terreno e di edifici su di esso (se presenti), documenti di proprietà (acquisto e vendita, eredità, un accordo di donazione, ecc.), Un estratto del passaporto catastale per il appezzamento di terreno. Dopo aver completato la transazione, il nuovo proprietario è obbligato a registrarla con il servizio di registrazione. Ad esempio, quando si vende una quota della proprietà di un terreno (in un insediamento), quando non ci sono oggetti immobiliari su di esso (il terreno), quando si conclude un contratto di compravendita, documenti che definiscono i dettagli dell'alienato terreno, ovvero: numero catastale, categoria, uso consentito, superficie totale, ubicazione, oltre al suo prezzo e altre condizioni essenziali importanti per le parti. Tutti i possessori di azioni hanno il diritto di proprietà condivisa comune e hanno il diritto prioritario di riscattare un'azione a un determinato valore ea parità di condizioni, tranne nel caso di vendita all'asta pubblica.
