Un contratto di pegno è un accordo in base al quale una parte (il creditore pignoratizio) ha il diritto di rimborsare le proprie perdite a spese della proprietà (oggetto di pegno) dell'altra parte (il creditore), nel caso in cui il debitore non adempia suoi obblighi.
Istruzioni
Passo 1
Un pegno, insieme a una pegno, una fideiussione bancaria e un deposito, è un mezzo per garantire l'adempimento degli obblighi. Il pegno nasce in forza del contratto ed è indissolubilmente legato all'obbligazione principale. L'invalidità del contratto principale comporta l'invalidità del contratto di pegno. Una caratteristica distintiva di questo accordo è che sia il debitore stesso che qualsiasi altra persona possono fungere da pegno. Qualsiasi proprietà (ad eccezione delle cose sequestrate o limitate in circolazione), i diritti di proprietà possono essere oggetto di pegno. La cosa principale è che l'immobile ipotecato potrebbe coprire integralmente eventuali perdite in caso di inadempimento del contratto principale (sia perdite base che forfait). Le pretese indissolubilmente legate alla personalità del pegno, in particolare le pretese di risarcimento per danni alla salute, alimenti, ecc., non possono costituire oggetto di pegno.
Passo 2
Dopo la conclusione del contratto di pegno, i beni dati in pegno possono essere trasferiti al creditore pignoratizio o rimanere in possesso del pignorante. Il creditore pignoratizio può utilizzare il bene in pegno per tutta la durata del contratto. È anche possibile vendere a terzi l'immobile ipotecato se previsto dal contratto.
Passaggio 3
Il contratto di pegno è concluso per iscritto. L'ipoteca sui beni immobili è soggetta ad autenticazione notarile. Il suo testo deve necessariamente indicare l'oggetto del pegno, il suo valore di mercato, nonché i riferimenti all'obbligazione che è garantita dal pegno (la sua essenza, l'entità e la durata dell'adempimento). È inoltre necessario indicare quale delle parti del contratto avrà l'immobile ipotecato.
Passaggio 4
Il rinnovo (rinnovo) del contratto di pegno è possibile quando l'oggetto del pegno cambia, il termine del contratto originario scade (purché sia stato concluso per un certo periodo), se una delle sue parti viene sostituita (ad esempio, il pegno, se lui e il debitore non coincidono in una persona). Il successivo contratto di pegno deve essere nella forma in cui è stato concluso il primo contratto. Le condizioni fondamentali del contratto originario dovrebbero essere lasciate invariate, ma le parti hanno il diritto di apportare adeguamenti in relazione alle variazioni intervenute nel tempo e nell'atmosfera della sua conclusione. Solo dopo aver concordato le questioni di cui sopra è possibile riemettere il contratto di pegno.
