A volte diventa necessario concludere un contratto di pegno a garanzia dell'adempimento degli obblighi. Soprattutto spesso è necessario formalizzare un pegno di beni immobili (appartamento) o un veicolo - quando si ottiene un prestito o un mutuo. Quando si stipula un contratto, devono essere soddisfatte una serie di condizioni.
È necessario
- - documenti per l'immobile costituito in pegno;
- - soldi per una eventuale visita notarile.
Istruzioni
Passo 1
Ai sensi dell'articolo 339 del codice civile della Federazione Russa, l'accordo di pegno è concluso per iscritto. Sussistono condizioni essenziali, l'inadempimento che comporta la nullità del contratto. Quindi, quando si conclude un accordo, è necessario indicare l'oggetto del pegno senza fallo. Inoltre, indicare non solo la specie, ma anche le caratteristiche individuali. Ad esempio, quando si redige un contratto di pegno per un autoveicolo, è necessario non solo scrivere che si sta impegnando l'auto, ma anche indicarne la marca, il modello, il colore, l'anno di fabbricazione, il numero di identificazione (VIN), il telaio, la carrozzeria, numeri di motore e altre caratteristiche che consentono di evidenziare esattamente che si tratta di un veicolo.
Passo 2
La seconda condizione essenziale che deve essere soddisfatta è la valutazione del bene costituito in pegno. Nel codice civile non esistono requisiti obbligatori per determinare l'accertamento di un pegno, cioè è stabilito con l'accordo delle parti. Tuttavia, va ricordato che quando si impegnano beni immobili, può essere richiesta una valutazione peritale dell'elemento costituito in garanzia. Inoltre, il contratto deve essere firmato da entrambe le parti.
Passaggio 3
Si ricorda che un pegno su un bene immobile, un contratto ipotecario, nonché un accordo sul pegno su beni mobili o diritti sui beni a garanzia di obbligazioni derivanti dal contratto, che devono essere autenticati da un notaio, sono soggetti ad autenticazione notarile, quindi se l'oggetto del pegno si riferisce a quelli sopra elencati, il passo successivo è - visitare un notaio.
Passaggio 4
Inoltre, le ipoteche su beni immobili richiedono la registrazione statale. In quali autorità dovrebbe essere fatto? - Nelle istituzioni di giustizia per la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso sul territorio del distretto di registrazione nella posizione degli immobili (che corrisponde alla legge federale del 21.07.1997 N 122-FZ Sulla registrazione statale dei diritti su beni immobili e operazioni con essi»). Per la registrazione statale di un mutuo, dovrai scrivere una domanda. La domanda dovrà allegare il contratto di mutuo insieme ai documenti specificati nel contratto.
Passaggio 5
Esempi di vari accordi di pegno possono essere scaricati su Internet, ad esempio qui:
