La riqualificazione dei locali è un fenomeno che si verifica abbastanza spesso. A volte è legalizzato, ma spesso è fatto arbitrariamente e non è registrato da nessuna parte. Tuttavia, in questa situazione, possono sorgere problemi durante la vendita, lo scambio o altre transazioni con beni immobili. E per evitarli, è meglio preoccuparsi in anticipo di come registrare il cambiamento all'interno della stanza.
Necessario
- -domanda di riqualificazione;
- -planimetria e spiegazione dell'ITV;
- - documenti attestanti il diritto di proprietà;
- -estratto dal libro della casa;
- -progetto di riqualificazione o schizzo.
Istruzioni
Passo 1
Inizia a registrare la riqualificazione ancor prima di realizzarla. Questo ti farà risparmiare un sacco di tempo, denaro e fatica. Per legittimare, ad esempio, la comparsa (o la scomparsa) di un muro, raccogliere uno specifico pacco di documenti. Deve includere: una planimetria (preferibilmente per piano) del Bureau of Technical Inventory (ITV); quei documenti che confermano il tuo diritto alla proprietà di questi locali; un estratto dal libro della casa e, naturalmente, il progetto stesso o uno schizzo della futura riqualificazione. Inoltre, devi scrivere una dichiarazione appropriata sul tuo desiderio di apportare modifiche all'interno dei tuoi locali.
Passo 2
Dopo aver raccolto tutti i documenti necessari, concordali prima presso l'ufficio dei vigili del fuoco statali, Rospotrebnadzor, stazione sanitaria ed epidemiologica. Questo elenco può essere ampliato tenendo conto del tipo di lavoro che si desidera svolgere. La decisione finale sull'approvazione e la registrazione della tua riqualificazione sarà presa dall'Ispettorato per gli alloggi della tua città. Per fare ciò, raccogliere tutti i documenti che sono già stati approvati dal resto delle strutture ispettive e portarli al servizio "Sportello unico" dell'Ispettorato per gli alloggi. Successivamente, la tua richiesta verrà presa in considerazione e, se non ci saranno obiezioni, verrà accolta.
Passaggio 3
Se, tuttavia, prima hai svolto correttamente le tue pratiche burocratiche, allora dovrai andare in tribunale. È lì che viene presa una decisione sulla legalità della riparazione. Puoi contare su una decisione positiva solo se la tua riqualificazione soddisfa gli standard sanitari ed edilizi. Un esempio potrebbe essere un muro smantellato tra un bagno e una toilette. Non essendo un vettore, la sua demolizione non pregiudica in alcun modo la funzionalità della casa. E in questo caso, il tribunale può facilmente schierarsi dalla tua parte e legittimare l'assenza di un muro nella tua stanza. Tuttavia, se durante i lavori di riparazione hai commesso gravi violazioni, per il giudice questa diventerà una scusa non solo per rifiutare la tua registrazione, ma anche per infliggerti una multa, che è un importo piuttosto tangibile.
