La vita delle persone è spesso accompagnata da ricorsi in banca per ottenere un prestito per l'acquisto di un immobile o la realizzazione di un sogno. Tra i servizi bancari, prestiti ordinari e mutui sono lontani dagli ultimi posti. Allo stesso tempo, non tutti sanno come questi due concetti differiscano.
Caratteristiche del prestito
Per finanziamento si intende una forma di rapporto caratterizzata dalla cessione da parte dell'avente diritto del valore libero disponibile ad altro soggetto. In altre parole, il creditore, in presenza di risorse materiali o beni, può trasferirle a una persona bisognosa, ma previa restituzione, pagamento e urgenza. Secondo i termini del contratto di prestito, il mutuatario è obbligato a rimborsare l'intero prestito entro il periodo di tempo specificato, pagando una certa percentuale per l'utilizzo. Molto spesso, il denaro viene trasferito a credito. Inoltre, queste operazioni nella maggior parte dei casi sono svolte da banche, sebbene possano verificarsi anche tra enti non creditizi.
Caratteristiche del mutuo
Un mutuo è considerato una certa forma di prestito. In questo caso, il denaro viene spesso emesso per l'acquisto di un alloggio o di un terreno, sebbene in alcuni casi il mutuatario possa spenderlo a propria discrezione. L'immobile oggetto dell'acquisto funge da garanzia. Questo momento è registrato nel certificato di proprietà. La proprietà è in questo stato per l'intero periodo di accredito. È una sorta di garanzia della solvibilità del cliente. In caso di difficoltà finanziarie che interferiscano con l'adempimento degli obblighi di pagamento, l'immobile può essere venduto e parte del ricavato andrà a estinguere il mutuo.
Le principali differenze tra prestito e mutuo
Da quanto sopra risulta chiaro che il prestito è un concetto più ampio di quello di mutuo. La seconda è una variazione della prima. Il prestito è fornito al mutuatario per uso temporaneo, soggetto a rimborso completo per vari scopi e può essere associato sia a finanze che a determinati beni o articoli. Allo stesso tempo, può essere con o senza garanzie, ma in ogni caso il mutuatario è obbligato a pagare la percentuale specificata nel contratto. Un mutuo è un prestito per l'acquisto di beni immobili. Gli alloggi acquistati devono essere utilizzati come garanzia. Inoltre, un mutuo è esclusivamente un servizio bancario e un prestito può essere emesso da entità commerciali.
Alcune differenze tra un prestito e un mutuo riguardano il tasso di interesse e la tempistica del prestito. Nel primo caso la durata raramente supera i 5 anni, nel secondo può raggiungere i 30 anni. Inoltre, quando si fornisce un mutuo, il tasso di interesse è inferiore rispetto al prestito convenzionale. Ciò è dovuto ai minori rischi della banca.
