La corretta esecuzione del contratto di compravendita è garanzia che successivamente non vi saranno problemi nell'adempimento degli obblighi che le parti sono sorti con il presente contratto. Contratto eseguito in modo errato, ad es. redatto in violazione di legge può essere invalidato.
Istruzioni
Passo 1
Il contratto di compravendita è un documento che stabilisce il fatto che le parti hanno degli obblighi.
Passo 2
La forma del contratto di compravendita è determinata dall'oggetto, dalla composizione del soggetto e dal prezzo.
Passaggio 3
Tutti i contratti conclusi per l'acquisto e la vendita di beni immobili e aziende devono essere redatti per iscritto.
Passaggio 4
Un semplice contratto scritto deve essere redatto in un unico documento e firmato da entrambe le parti.
Passaggio 5
La forma del contratto di acquisto e vendita di beni mobili è disciplinata dalle regole generali degli articoli 159-161 del codice civile della Federazione Russa. Una semplice forma scritta di contratto di compravendita è vincolante solo per i contratti di cui sono parti le persone giuridiche. Viene stipulato un accordo scritto tra i cittadini se il prezzo dell'accordo supera di 10 volte il salario minimo.
Passaggio 6
Ma vale la pena notare che la forma scritta del contratto non è richiesta nei casi in cui gli obblighi siano adempiuti al momento della transazione. Ad esempio, acquisto al dettaglio - vendita. Ma, se lo desideri, puoi stipulare un contratto di vendita anche in questo caso.
Passaggio 7
L'articolo 660 del codice civile della Federazione Russa regola la necessità e la procedura per la registrazione statale obbligatoria di alcuni tipi di contratti di vendita e di acquisto.
Passaggio 8
Secondo il comma 3 dell'art. 162 del codice civile della Federazione Russa, la forma scritta dei contratti di acquisto e vendita, indipendentemente dall'importo, è obbligatoria per le transazioni commerciali estere.
Passaggio 9
Per redigere correttamente un contratto di vendita, è necessario osservare la struttura del contratto in fase di redazione. Il contratto deve contenere una parte introduttiva - un preambolo, l'oggetto del contratto, che stabilisce tutte le condizioni essenziali, le condizioni aggiuntive e le altre condizioni che sono parti condizionali del contratto.
Passaggio 10
Le condizioni essenziali sono necessarie e sufficienti per la conclusione di un contratto di compravendita. Le condizioni essenziali non devono essere concordate tra le parti ed entrano automaticamente in vigore al momento della conclusione.
