Appartamenti in affitto per vari periodi, da giorni a diversi decenni, a viaggiatori d'affari e studenti, giovani famiglie e solo a chi non ha immobili. Indipendentemente da quali fossero le circostanze e le ragioni per affittare un appartamento e, di conseguenza, affittare l'ultimo, è necessario eseguire correttamente l'operazione in modo che in futuro non ci siano difficoltà né con lo sfratto degli inquilini, né con le autorità fiscali, o con altre strutture. Per affittare un appartamento, prima di tutto, è necessario stipulare un contratto.
Necessario
- - documenti sulla proprietà dell'appartamento;
- - estratto del libro di casa e conto personale;
- - passaporti di entrambe le parti;
- - CIF del proprietario
Istruzioni
Passo 1
Discutere tutti i termini del contratto di locazione con l'inquilino. Allo stesso tempo, è importante stabilire immediatamente un pagamento fisso e i periodi in cui verrà effettuato questo pagamento (una volta al mese, una volta al trimestre, ecc.), determinare il numero di visite da parte del proprietario dell'appartamento, in quanto così come il pagamento per l'elettricità, il gas, ecc. altre utenze, chi pagherà le bollette per l'appartamento, le condizioni per la risoluzione anticipata del contratto e altre sfumature.
Passo 2
Procedere alla stesura di un contratto. Allo stesso tempo, è importante sapere che il contratto può essere stipulato da te senza la presenza dell'inquilino, ma semplicemente più tardi il secondo lo conoscerà e lo firmerà. Il contratto è redatto in triplice copia (per il locatore, l'inquilino e le autorità di registrazione).
Passaggio 3
Indicare inizialmente in alto a destra la data del contratto. Parti dalla data del luogo e scrivi al centro la parola "Contratto" o "Contratto per l'affitto di un appartamento".
Passaggio 4
Vai all'esecuzione del testo dell'accordo. Il testo deve contenere l'oggetto del contratto, l'indirizzo completo dell'appartamento e le sue dimensioni secondo il passaporto tecnico, i dettagli delle parti, compresi i dati completi del passaporto (nome completo, indirizzo di registrazione e indirizzo di residenza effettivo, nonché telefono), il nome e il numero del documento che conferma la proprietà del proprietario dell'appartamento locato, le informazioni su coloro che sono registrati su questo spazio abitativo, nonché le informazioni su coloro che riceveranno il diritto di vivere in questo appartamento ai sensi del presente contratto, il l'importo del canone e la procedura per la sua stipula, la responsabilità delle parti in caso di inadempimento del contratto o delle sue singole clausole, nonché il termine e la procedura per la proroga del presente contratto.
Passaggio 5
Firma tu stesso il contratto e metti la trascrizione della firma accanto ad esso nell'angolo in basso a destra. Invia il contratto all'inquilino per la revisione e la firma. L'inquilino deve anche apporre la sua firma e la decodifica della firma nell'angolo in basso a destra.
Passaggio 6
Mostra il contratto al dipartimento degli alloggi nella posizione dell'appartamento e registra il fatto della consegna dell'appartamento.
Rivolgersi alle autorità fiscali e registrarsi secondo la legge applicabile.
