Il contratto di affitto gratuito dell'alloggio è redatto per iscritto ed è soggetto ad autenticazione notarile obbligatoria. Un requisito aggiuntivo per accordi di questo tipo è la loro registrazione statale.
Il contratto di affitto gratuito di un alloggio prevede il trasferimento di locali residenziali in cambio del pagamento del canone di locazione permanente o fino alla morte dell'ex proprietario dell'alloggio. Allo stesso tempo, l'immobile stesso viene trasferito gratuitamente, ovvero non viene addebitato alcun costo aggiuntivo. Queste disposizioni devono essere chiaramente riflesse nel contratto di affitto gratuito degli alloggi. Inoltre, questo accordo è associato alla cessione di uno specifico oggetto immobiliare, che predetermina la necessità di individuare l'oggetto specificato. A tal fine viene indicato l'indirizzo esatto dell'abitazione, la sua superficie, e funge da allegato obbligatorio al contratto la planimetria dell'edificio con la stanza contrassegnata.
In che forma si stipula il contratto di locazione gratuita dell'alloggio?
Il diritto civile stabilisce requisiti speciali per la forma del contratto di locazione gratuita di locali residenziali. Non sarà possibile limitarsi all'esecuzione del presente contratto per iscritto, poiché per eventuali contratti di locazione è obbligatorio il requisito dell'autenticazione notarile. Inoltre, questo accordo è relativo alla cessione di beni immobili, pertanto la legge stabilisce il requisito per la sua registrazione statale. Solo dopo che tutte queste procedure sono state completate, l'accordo si considera concluso e diventa giuridicamente vincolante. Se i requisiti elencati non sono soddisfatti, la relazione tra le parti in realtà non si verifica.
Cos'altro dovrebbe essere stipulato nell'accordo di rendita
Nel contratto di rendita gratuita deve essere indicata la natura permanente o permanente dei canoni di locazione. Inoltre, l'importo dell'affitto è indicato obbligatoriamente, viene determinata la procedura per il suo pagamento al destinatario. Occorre altresì fissare la gratuità del passaggio di proprietà ai sensi del presente contratto, poiché tale condizione è inderogabile, e incide anche sulle norme giuridiche che regolano i rapporti tra le parti. Se la proprietà viene trasferita a titolo gratuito (i canoni di locazione non sono presi in considerazione come valore di riscatto), l'esecuzione del contratto viene eseguita non solo sulla base della legislazione civile sul contratto di locazione, ma anche sulla base del regole applicabili al contratto di donazione di proprietà. In questo caso, le regole sulla donazione si applicano solo nella misura in cui non contraddicono le regole sul contratto di locazione.
